付某以被告在审查办证手续时失职，造成其房屋产权证被骗办为由，向房管局提出赔偿要求，2005年9月，该市房管局对此事进行了回复，内容为：该房屋于2004 事实发生之日起90日内申请转移登记。”从案情可以看出，苏某办理产权证时，开发商并未到场，被告房管局在颁证的主要程序上就存在问题，苏某提交的要件是否齐全 ...
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千军 杨波律师介入本案后情况已经非常紧急，张先生房屋周边住户迫于地方政府与开发商进行的强拆攻势逐渐与拆迁人达成了拆迁补偿协议，房屋被逐一拆除，至2011 是否有必要冒着房产证被撤销的风险将维权进行到底，最终连同拍卖违法一起追责要求赔偿，张先生一家陷入了深思。 将拆迁维权的法律程序坚持下去地方政府是否就 ...
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小区物业的管理不当，也不属于不缴纳物业费的合法理由。该小区地下停车位为开发商对外出售，王先生没有购买停车位，自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他 的业主返回家中，物业公司的维修人员才紧急进行了维修。林先生要求楼上的业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到了楼上业主的拒绝，物业公司也表示漏水并非公司管理 ...
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有严重的违约行为，刘**在其与钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中主张解除合同并要求赔偿的诉请应获得支持，原告在本案中诉讼请求理由不能成立。1、原告 开发有限公司前来维修地下冒水问题的员工所言，这种冒水根本无法堵住。原告作开发商对出租物地下地理构造在勘查、设计、施工中都非常明了，其工作人员都 ...
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基本案情：房地产开发商时代鼎盛房地产有限责任公司甲，欲销售其开发的幸福住宅小区最后一套别墅，于是打电话给乙、丙、丁三人，具体说明了该类型房的建筑面积、 所有人，对甲、乙之间的合同来说，甲已经履行不能，乙有权向甲要求违约损害赔偿，但不能要求甲实际履行，也不能向丙主张房屋所有权。其次，分析第二个问题，甲、 ...
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主体问题，虽双方签订的《购房定金协议》买受人为“蔺某，代理人郑某”，但开发商出具《证明》，明确诉争房屋改名为郑某，且支付购房款等行为均由郑某 条款具备缔约主体并就合同必备条款达成合意，是合同成立的一般要件。具备缔约主体并不要求当事人必须参加缔约，在有权代理情况下，代理人的代理行为也产生缔约的效果。因为 ...
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多年来，为了房子的事情四处奔波，经过李律师的点拨，她才知道，原来这些年她一直没找开发商，才让她的事情拖了这么多年。得到满意的答复，读者都很高兴。 以下是对昨日 日她发现家中漏水，一看水是从6楼的邻居家冒出来的，于是，她找到对方要求赔偿，可是邻居却说，她没有碰管道，不应该承担这份责任。可家中新铺的地板、 ...
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的纠纷。这类纠纷主要是因为农民阻碍土地征用以及土管部门程序不合法而引起。对开发商而言，主要是拖延工期。农民可以通过行政复议、行政诉讼等手段拖延日期。因此， 是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市规划，无法办理出让手续；2、土地用途是否符合建设要求，工业用地转为自用商业、公建 ...
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的纠纷。这类纠纷主要是因为农民阻碍土地征用以及土管部门程序不合法而引起。对开发商而言，主要是拖延工期。农民可以通过行政复议、行政诉讼等手段拖延日期。因此， 是划拨还是出让，如果是划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市规划，无法办理出让手续；2、土地用途是否符合建设要求，工业用地转为自用商业、公建 ...
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签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封和轮 房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函》【法办〔2006〕610号】 第二条 根据最高人民法院、国土 ...
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