合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、建筑设计变更过大按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关 价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的 ...
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开发公司通过邮局专递向被告何某所提供的送达地址寄送了解除商品房买卖合同的通知,告知被告解除《商品房屋买卖合同》,收回出售给原告的房屋，归原告所有。被告于次日 》。 第三，关于原告能否收回某商城第001号房屋 原、被告依约履行各自合同义务后，原告取得了出售房屋所得对价，而被告按揭贷款支付完购房款后也相应 ...
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银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果 解除本合同，另行协商付款方式及付款期限，重新签订商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同并退房退款，买受方不向出卖方支付违约金。 【3】双方自行 ...
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许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 的被动一些了。而对于这些问题,比较为难的是判定要求继续履行合同还是要解除合同。在开发商不能按合同规定交付房屋的纠纷中, 多数购房人都要求开发商继续履行 ...
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我公司没有合同关系。我公司与Y公司系联营合作关系。我公司依据联合开发改造协议承担商品房销售中开具发票、协助业主办理产权注册登记手续责任，不承担其他责任，不同意张三 后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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规定： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四 本约内容请求履行。 本案中原告明确表示不同意通过分期付款方式交付剩余购房款，拒绝签订商品房买卖合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订 ...
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规定：、 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四 约内容请求履行。 本案中原告明确表示不同意通过分期付款方式交付剩余购房款，拒绝签订商品房买卖合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订 ...
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现已审理终结。 原告李俊×向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015140845；2.判令被告返还原告购房款106280元及 2015年1月20日计至债务清偿之日止）；3.判令被告按合同赔偿原告违约金140.51元；4.判令被告按《补充协议书》支付原告经济补偿金 ...
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案涉商品房尚未达到《合作建房协议》中约定的因其逾期交房致使合同解除。因此，原告要求其返还已付房款、利息的诉讼请求无事实及法律依据，应当予以驳回。 元，剩余50%的房款181000元在该写字楼取得预售许可证及乙方与富公司签订《商品房买卖合同》后，乙方以按揭贷款的方式付清给富公司等。自本洗衣约定的最后 ...
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不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。九、房屋存在严重质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除 告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。十二、过分迟延产权过户：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的 ...
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