日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。[案情分析] 第一种 某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖某出卖房屋时，张某已经不是该房屋 ...
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。 第一种意见认为，房屋拍卖有效，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买 的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么，在拍卖场合优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。 ...
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某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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10日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。 【分歧】有 张某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。 第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖某出卖房屋时，张某已经不是该房屋 ...
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种意见。 在出租人整体出售全部房屋，部分房屋的承租人对其承租的房屋是否享有优先购买权的问题上，深刻地反映了法律制度中各种不同目标、价值、利益之间的冲突 衡量，以尽可能地兼顾和平衡房屋所有人和部分房屋承租人的利益。 笔者认为，承租人优先购买权中利益衡量规则的适用，主要应考虑以下两个方面的因素：其一，从 ...
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？ 作者：王树德律师 咨询热线：13910608495（北京） 要点提示： 婚后夫妻双方购买一方婚前承租的公房，如果购房款是夫妻共同的积蓄，所购房屋应视为夫妻 的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 《最高人民法院关于民事审判实务问答指导意见》在离婚 ...
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一种必要限制，其实现必须依赖于房屋出租人出卖出租房屋的行为。所以，承租人优先购买权是依照法律规定，在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是 着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 ...
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货币面值出售某一货币的情况。只有伪造的货币，才能有以低于货币面值出售或者购买的可能，因此，无论是出售者还是购买者，其主观上想牟取非法利益，发不义之财的 关于审理伪造货币等案件具体应用法律若干问题的解释》 为依法惩治伪造货币，出售、购买、运输假币等犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用 ...
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一种必要限制，其实现必须依赖于房屋出租人出卖出租房屋的行为。所以，承租人优先购买权是依照法律规定，在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是 着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 ...
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。 第一种意见认为，房屋拍卖有效，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买 的方式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么，在拍卖场合优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。 ...
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