，抵押登记未完成之前，保证人的保证责任不能解除。抵押加阶段性保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都 称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的保证责任的条件。只有在 ...
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公司对仓库用房享有权处分，若被告北京天亿公司到期不能偿还上述贷款本息时，原告建设银行可以将抵押物拍卖，并将从拍卖所得的价款中优先受偿银行的贷款 ，双方当事人争议的第一个焦点问题是，当事人签订房地产抵押合同后，未到登记部门办理抵押物登记手续，该抵押合同是否产生法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄清楚 ...
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工作人员，利用职务之便，将本单位房产通过签订虚假合同的形式交给他人，致使他人用该物业向银行抵押贷款，数额巨大，其行为已构成挪用资金罪，依法应予惩处 资金罪的犯罪对象？ 房屋按揭法律关系涉及两个合同、三方当事人的权利义务，两个合同是指购房合同和房屋按揭贷款合同。开发商与购房人之间是房屋买卖关系，双方权利 ...
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投保了以乙银行为被保险人的个人购置房屋抵押贷款保证保险。王某从乙银行获得12万元贷款后，依合同逐月归还了部分贷款本息，但从2005年7月起便未 当事人另有约定的除外。由此可以推出，抵押权是可以转让的，只不过是不能单独转让而已。 关键问题是，抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。 ...
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和证据存在争议：1.双方对涉案房屋是否属于赵某霞、秦某君共同所有存在争议。赵某霞提交离婚协议、购房合同、银行网上银行电子回单、银行业务申请书 ，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 结合以上规定，对于抵押权是否无效的认定应当结合抵押合同是否因无权处分无效以及抵押权的取得行为是否 ...
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提供房屋材料，并以房租归还房屋贷款，剩余房租由张某玲贴补家用，为了出租管理方便，张某强把房屋材料连同文件袋一起交给张某玲，但购房合同和房产证等重要材料由张 支持，也与现实状态不符，该院对其主张不予采信，根据赵某运提交的上述材料可以看出，赵某运确曾实际控制房屋并对外出租房屋，并存在支付房款、贷款、物业费 ...
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于法无据，一审法院不予支持。4、关于张XX本次起诉申请解除《个人购房借款合同》是否超过诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定 剩余贷款返还XX银行。XX房地产开发公司清偿剩余贷款本息等债务后，XX银行应及时解除案涉房屋的抵押登记。XX房地产开发公司辩称与张XX约定委托张XX代为出售 ...
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无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房，被告同意。之后，上述所 裁定，驳回原告张某华的起诉。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此，原告为了维护自身的合法权益，特依照相关法律规定起诉。 ...
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手续。被告配合原告和M公司签订了房屋买卖合同，房屋总价款355921.5元。原告缴纳了购房款、税费，被告配合原告办理的房屋抵押贷款。2003年交房后，原告对诉争 凭证均在原告处保存。对于借名买房时的情况，原告称其当时没有购房资格，而被告可以买经济适用房，于是借被告名义买房，并于房屋具备过户条件时无条件 ...
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信息反馈的形式对原告告知合同履行的程序和时间，原告是知晓并同意的。本案交易的房屋存在1000000元的抵押贷款，抵押权人为国美小额贷款有限公司，需办理 适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理及《中华人民共和国合同法》 ...
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