二万五千元。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同 故法院应当根据公平原则和诚实信用原则，综合本案合同的实际履行情况、违约一方的过错程度、合同预期利益等一些列的综合因素予以衡量，酌情减少本案中违约一方应当 ...
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简称诉争房屋）。经双方协商一致，该房屋成交价格为130万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金2万元。出卖人应当在约定时间前将该房屋交付给买受人。合同还 ，如协商不成，10日后将按我方意愿处理，此短信将作为我方应尽通知事宜。请转告购房徐女士本人”。同日，孟军将该短信转发给徐淑怡。荣华伟、黄一志表示， ...
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向蔡常释明本案应为借贷法律关系而非房屋买卖法律关系。释明后，蔡常变更其诉讼请求为：判令瑞信公司偿还本金600万元，并支付拖欠利息，赔偿其相应 公司明确约定瑞信公司如果不按时返还借款，蔡常有权以商品房买卖合同的形式取得房屋所有权，但该合同条款因为违反《中华人民共和国担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权 ...
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被告向原告支付剩余购房款940000元；二、请求法院判令二被告给付原告逾期给付剩余购房款的利息；三、请求法院判令二被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2009年被告称 合同中的签字为赵某娟所签，据此可以认定三方协商一致变更了合同的内容，由赵某娟承担支付购房款的责任，周某丽不再承担付款责任，故赵某英要求周 ...
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房屋管理条例》中规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。”可见，房管部门发证的 有关的纳税基础即成交价。不论出让人是否与买受人故意瞒报成交价，故不影响合同的效力。特别是在涉及消费者、劳动者等弱势群体利益时，还应根据个案情况而 ...
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，现租金继续按照每月23000元履行，支付方式由按季度变为按月支付，租金收款人由张某变更为李某恬。 原告主张：在本案第一次开庭后，被告李某恬找到租户曾女士要求变更 王某二的短信记录中也承认是借李某恬之名买房。结合张某与李某颖的通话记录和购房合同中张某的通讯地址和电话可以进一步佐证借名买房的事实。 此外 ...
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一方当事人，当事人不可预见、不可避免；（4）其发生使合同的履行显失公平或失去意义。案例一：限购政策导致无购房资格【案情简介】2016年9月，高某某与张 二套住房的资格，但此情形并不影响涉案买卖合同的履行，新的限购政策亦不构成情势变更。（案例来自：（2014）西民初字第1022号）注：类似案例请详见：（ ...
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房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的 但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三 ...
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合同的签订由甲方(华亚公司)负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司，两公司应对购房合同承担连带责任，共同承担交房付息义务。五、华亚 华亚广场项目的工作人员全部撤出，费用由甲方承担。十、甲方应积极协助乙方办理变更相关证件。十一、本协议一式十六份，甲乙双方各执八份。十二、本 ...
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买房合同效力的否定性评价在父母为已婚子女购房返还的借名买房进路中，借名买房合同的效力因标的物的类型不同而异其评价。在经济适用房、单位福利房的借 间赠与问题的观点，缺乏规范依据。同时，情势变更下解除合同的前提要件是在合理期限内协商不成，在离婚的情形下显然无法适用。其三，《德国民法典》第313条规定，只要 ...
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