公司）因与被上诉人曹×明、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1685号民事判决， 至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式 ...
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115748元。2015年10月初，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的所有 ，本案中，被告收取的合作建房保证金实为购房款。因此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得 ...
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】李某某购买济南某房地产公司开发建设的301室房屋111号储藏室。双方签订的商品房买卖合同约定济南某房地产公司应当在2015年12月31日前，将取得分期综合 买卖合同示范文本》中对于买受人购买的商品房为现房或预售商品房，预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等内容均有明确规定。作为购房人来说，在签订 ...
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，信赖利益损失赔偿数额的确定是一个较为灵活、不易操作的问题。而考虑到商品房买卖交易自身的特殊性（双方当事人所处地位不平等，房地产开发商明显处于优势地位） 房地产公司签订《购买住宅楼协议书》时，因某某某房地产公司故意隐瞒其没有取得商品房预售许可证明的事实，存在欺诈行为，故吴某某选择了请求某某某房地产公司 ...
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的事实，不能证明开发商主观上存在欺诈的故意，无法依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“《解释》”）第九条 积极搜集相关证明，如录音、视频、照片等证据，能证明开发商有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实的，则可以要求开发商按已付房款1倍支付赔偿金。开发商未 ...
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12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房时，必须具备以下条件：－－－－ 上述法律的强制性规定，开发商不得以 号，然而，开发商并未填写该号码，反而打“X ”以示“删除”。由此可知，开发商未填写预售许可证号码的不作为行为并非出于遗漏，而是明显故意不告知。其目的就是欲使 ...
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室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日，东方公司向冯某出具会员卡一张，双方签订“告示” 买卖合同签订时所有的权利义务已经明确，可以对照履行。第二，合同性质不同。预售合同仅需要当事人意思表示一致即可，不需要以交付房屋为必要条件。而买卖合同除 ...
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全部由参加筹资建房者承担；开发商于2014年12月31日前完成合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于桂×?世贸广场公寓楼14层33号房，建筑面积 验收，验收结论为合格。被告桂×公司于2017年9月1日正式办理案涉商品房的交付手续。庭审中，被告桂×公司认可被告铭×公司已将购房首付款66764元 ...
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于2014年12月31日前（CBD栋为2013年12月31日前）完成合作建房预售许可证办理。合同第七条对付款方式及期限作出约定为：第一次：签订 1-3-2813、1-3-2815《建房合同书》时及在本案起诉前未取得《商品房预售许可证》。防城港市中央商务区2号地块北部湾财经中心CBD栋即北部湾财经中心金 ...
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购房款235879元，含刘细代为收取的58656元。经原告咨询，富公司尚未取得商品房预售许可证。后经原告多次与三被告沟通返还购房款均未果。 被告富团公司 【顾购物公园】翡翠国际11栋A座，预计于2014年10月30日前取得预售许可证，2016年9月30日交房；乙方自愿认购中央商务区CBD顾购物公园翡翠 ...
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