依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实 房屋上设定抵押，致使原告无法办理房屋所有权转移登记，双方签订房屋买卖合同的目的不能实现，对此，被告构成根本违约，应承担相应的违约责任。现原告请求解除 ...
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的原因而终止合同。同时我们所签的合同中第十一条明确规定，因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。我在 )逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一 ...
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合同后我去公积金、建委及税务部门询问，得知我的房屋是两限房，不满五年不能上市交易。中介公司与王慧宁商量等房屋满五年再过户，我同意，2016 合同的同时支付定金20000元。当事人双方同意，在居间人或居间人指定的担保机构告知出卖人和买受人可以办理权属登记过户的3个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请 ...
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人的情况下将房屋抵押给第三人，并且由于出卖人的擅自抵押行为，导致买受人订立商品房买卖合同的目的不能实现，即买受人无法取得所购房屋的所有权 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 ...
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，侵害被监护人利益的抗辩，法院认为，被告包祥伦是否擅自出卖赠与房屋与本案不属同一法律关系，亦不能成为原告撤销赠与合同的法定理由；另原告以其经济状况 性合同，比如日本和我国台湾地区的立法。日本民法典第549条规定：“赠与因当事人一方表示将自己财产无偿给予相对人的意思，相对人受诺而发生法律效力”。我国台湾 ...
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，侵害被监护人利益的抗辩，法院认为，被告包祥伦是否擅自出卖赠与房屋与本案不属同一法律关系，亦不能成为原告撤销赠与合同的法定理由；另原告以其经济状况 在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不予变更撤销。 作者单位： ...
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影响审判活动正常进行，或者两次未经批准，擅自会见他人或者通信的；（四）对因患有严重疾病、生活不能自理，或者因怀孕、正在哺乳自己婴儿而未 法定代理人、诉讼代理人，附带民事诉讼原告人及其诉讼代理人也可以提出申请。在控诉一方举证后，被告人及其法定代理人、辩护人可以提请审判长通知证人、鉴定人出庭作证，或者出示 ...
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间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。只要夫妻关系存续，就不能划分为夫妻各自有几份，而是夫妻双方对所有共有财产有同等的所有权。《民法通则》 应经所有共有人同意；共有人之一未与其他共有人协商，就擅自处分共同共有的财产，其行为无效。因此，廖某出卖夫妻共有的汽车无效。对于李某购买了廖某出卖的汽车 ...
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下规制不合理的交易条款，维护契约正义，使经济上的强者，不能假借契约自由之名，压榨弱者，是现代法律应承担的任务。当然也是法官应承担的任务。（三） 风格的，应当先依照城市规划管理规定申报批准后再进行。被告业主未经有关部门批准而擅自封闭阳台的行为是违法的，应当拆除封闭的阳台，恢复原状。法官在审理案件过程中， ...
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有延误，王建有权扣留、处置车辆”能否视为所有权保留条款，该约定是否有效，王建擅自取走车辆行驶证及牌照的行为是否符合法律规定。 所谓所有权保留是指在商品交易中，根据 了全部价金的60%，且买受人并未放弃继续履行合同，则出卖人之取回权就要受到限制，出卖人不能径直处分标的物。2、当标的物因附合、混合或加工而 ...
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