10日内给付A银行借款本金及利息100万元；B公司逾期履行还款义务，A银行对抵押办公楼优先受偿。 判决生效后，B公司未履行判决书所确定的义务，A银行依法 A银行不享有执行财产的选择权。不动产担保有别于保证，其特点是以特定的财产保证债权人债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人 ...
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某夫妻没有约束力。因为： 1，原告与被告张某夫妻没有签订书面的担保抵押合同，借款协议中的抵押条款不能客观地反映张某夫妻的意思表示，故双方未形成抵押合同 张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...
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某夫妻没有约束力。因为： 1，原告与被告张某夫妻没有签订书面的担保抵押合同，借款协议中的抵押条款不能客观地反映张某夫妻的意思表示，故双方未形成抵押合同 张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...
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上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月 事实如实告知原告丁福如。因此，原告对于本案纠纷的发生无过错，应属善意信赖不动产登记信息的合同当事人，法律应当保护原告的此种信赖利益，此亦系强化不动产公 ...
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财产。抵押人现在所有和将来所有的全部财产，包括全部有形财产（不动产、动产）、无形财产（知识产权、非专利技术、商业秘密、企业名称权等）和财产性权利（ ，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围，仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行 ...
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了债权行为效力的影响。 债权形式主义模式以瑞士、奥地利民法为代表。这种模式认为，合同当事人意思表示仅能产生债权变动的法律效果，而物权变动效果的发生还必须在此 下，可以要求出卖人向其承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以弥补。 再如，不动产抵押合同的当事人，虽然未经登记不能取得抵押权，但其可以依 ...
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的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物 合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”租赁权的设立在相关的法定部门进行 ...
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规定的法定无效情形，不违反法律法规禁止性规定，就应为有效合同，受法律保护。不经登记的不动产转让合同，只是不发生对抗第三人的效力。 其次，要结合享有 人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其土地使用权和地上物的所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他组织和个人；（二）领有国有土地 ...
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,000元。 2004年6月23日，戴某签订《个人住房抵押借款合同》《住房公积金个人购房担保借款合同》，为购买江浦路房屋，戴某分别商业贷款及 路房屋折价款2,426,638.31元。【审判】 一审法院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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被告卢X娥以其贷款所购置的天龙居雅苑1640房产为贷款抵押物，并做了抵押登记，被告大启实业公司对上述债务承担连带清偿责任。2003年10月15日，被告 却没有对购房按揭贷款担保做抵押登记，根据法律规定，不动产抵押未登记的，抵押权不成立。所以，原告对该地块不享有优先受偿权。抵押合同成立后，必须按法律规定 ...
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