不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

离婚时归一方房产被对方抵押所有人能否撤销

被法院确定为借款合同。涉案房屋的居民楼使用证不是房屋产权证明，也不能办理抵押登记，因此我仅对居民楼使用证原件进行了拍照并复印，原件并不在我手里，故裁判结果被告周某亮于本判决生效后7日内将盖有北京市平谷区平一号房屋的居民楼使用证返还给原告赵某金。点评无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还 ...

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公证债权文书执行案

及补充协议经北京市公证处审查，出具了公证文书，并依法赋予强制执行效力。此后，营业部还与开发公司在北京市朝阳区房屋土地管理局办理了不动产抵押登记手续，抵押合同正式生效。申请执行人营业部在与被执行人购物中心、开发公司分别签订了上述人民币借款合同、不动产抵押合同以后，依约向购物中心贷款3500万元，但是 ...

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子女出资购房登记父母名下起诉要求过户纠纷

中心出具的《不动产登记簿》用以证明，（一号房屋所有权证原件在原告处，）被告于2019年2月19日补办新证，该房屋未设定抵押登记，无贷款等生效后七日内配合将北京市朝阳区一号房屋所有权转移登记至原告名下；二、被告于本判决书生效后七日支付原告违约金1000000元。靳双权点评当事人应当按照约定履行 ...

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附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同才能生效

是指法律规定必须采取一定形式或履行一定程序才能成立的行为。如不动产的抵押登记，需在双方办理抵押登记后才产生效力。对于这类行为来说，即使所附条件成就时，已经确定。但由于买方在1995年内未交清房款，买卖双方之间的房屋买卖合同未生效，买方也就不能主张自己是房屋所有权人。也就是说本案的合同成立但尚未生效， ...

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债务人的抵押行为是否有效

某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不成立，也不生效。但被告张某夫妻对自己土地使用权证被告张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...

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本案债务人的抵押行为是否有效

某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不成立，也不生效。但被告张某夫妻对自己土地使用权证被告张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...

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本案债务人的抵押行为是否有效

某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不成立，也不生效。但被告张某夫妻对自己土地使用权证被告张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...

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房屋登记案件中行民诉讼的交叉问题

事实，当事人无需举证证明，但当事人有相反证据能够推翻的除外。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据物权法第十六条的规定，能够推定出房屋；房屋登记后，又作出新的处分如转移、抵押登记的，对原具体行政行为不宜撤销，登记机构有过错的，可确认其具体行政行为违法并判令其承担相应责任，登记 ...

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夫妻一方离婚后借款能否执行离婚时已经分割仍登记共有房屋

昌平区人民法院依法对秦某、周某共有的北京市昌平区一号采取执行措施。由于一号的不动产登记为秦某、周某共同共有，而秦某、周某未对一号析产分割，共同共有，坐落于昌平区某地，并于2018年4月16日设立抵押登记。关于某房屋离婚后未办理所有权变更登记的原因，周某解释称因按揭贷款未还清，无法办理所有权变更登记 ...

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中华人民共和国物权法

百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 Article 187 In case properties as provided for in Items (1), (2) and (3) of Paragraph 1 of ...

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