如今限制条件消失，王某多次催促张某及赵某协助其办理产权过户手续，但张某和赵某迟迟不予配合。2013年7月，王某将张某、赵某诉至法院，请求判令 该房屋时的产权归属问题及购房合同的效力有两种不同观点：第一种观点认为，根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中不动产登记在第 ...
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支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产 的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。 正视畸高房价和高离婚增长率并存现状，保护出资 ...
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办理了房产过户手续，并取得了房产证。 2012年12月，乙、丙知晓上述事实后，以甲的继承人、丁为被告提起侵权诉讼，要求法院判决如下：1、宣布甲的继承人小 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这条规定区分了 ...
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发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 甲无权处分，欺诈丁，是恶意相对人。根据《合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的； ...
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采取登记主义原则，不动产物权的买卖合同未经登记，合同无效。合同无效不能说明合同没有成立。在合同成立与生效之间，由于某一方当事人的过错，使成立的合同未能实现合同的 认为，由于张某与王某签订的房屋买卖合同只是房产变动的原因行为，而非物权变动行为，此时只具有债权效力，而不具有物权效力。由于张某和李某的房屋 ...
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被告海宁市某布艺有限公司支付了当金人民币100万元，但被告海宁市某布艺有限公司未按照合同约定赎当。2009年12月1日、2010年1月1日被告海宁市某布艺 ，《物权法》是将用益物权等同于不动产予以处理的，这与《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未 已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。）的 ...
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申请人提供的书面材料仍不能证明登记事项时，登记机构才进行实地查看。对于实地查看的范围，《办法》第19条也作了具体规定：房屋所有权初始登记：在建工程抵押权 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”既然物权登记 ...
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的，该合同有效。故张某有权出卖该房屋，张某与李某签订的合同有效。（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的 未办理登记手续，但并不影响合同效力。（2）根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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的，该合同有效。故张某有权出卖该房屋，张某与李某签订的合同有效。（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的 未办理登记手续，但并不影响合同效力。（2）根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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