一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中第74条又单独 规则》规定，开发商有权与某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租，成为专有部分享有权利。 《物权法》和《规则》在该问题上出现了矛盾的规定。按照 ...
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缺陷从而导致漏水,但未能举证。法院审理后认为,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款:规划上专属于特定房屋 规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。一般情况下,楼顶属于公共部位,但本案中的晒台由开发商交付孟 ...
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或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。建筑物按单元划分并出售后，单元的购买者之间形成多产权的所有权关系，单元所有者依其所购买的份额对建筑物套内空间独自占有、使用、享有专有权，但对全体业主专有权之外的部分享有共有权。而根据相关法律、 ...
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：“特许经营体系”，是指甲方的特许经营体系，包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、经营模式等经营资源。“加盟店”，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础 的。三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权。四、。第四十二条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面 ...
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链接 《物权法》第70条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第72条第1款业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。...
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。 【分歧】 对于该种行为是否构成侵犯他人注册商标专有权，存在两种意见： 第一种意见认为，构成侵犯商标专用权，理由是虽然啤酒瓶可以回收利用，但这转移的仅仅是啤酒瓶所有权，对于啤酒瓶瓶颈下方其他公司取得的合法注册商标字样并未一并转移，故使用回收来啤酒瓶的公司应采取一定方式将 ...
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，维修费用应该由整栋楼居民分担。回复：按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用 基金的，则从基金中支出。提醒：根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全， ...
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或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。建筑物按单元划分并出售后，单元的购买者之间形成多产权的所有权关系，单元所有者依其所购买的份额对建筑物套内空间独自占有、使用、享有专有权，但对全体业主专有权之外的部分享有共有权。而根据相关法律、 ...
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造成的。应由管理者或者所有者承担责任。现在商品房的建筑物区分所有权的特性决定了，购房人不能对其专有部分以外的部分进行直接的管理或者进行防护。由于物业服务 由行为人承担直接责任。如果找不到行为人应由物业公司承担责任。如果专有部分是人为造成的或者专有部分以外部分是购房人自己造成的，也只能由其自行承担责任。 ...
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实施的《物权法》第70条规定的“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，楼道是属于全体业主 的建筑物共有部分，李爱通过向外安装防盗门的方式，非法占有共有空间、扩大自己专有部分的范围，严重侵犯了其他业主的合法权益；另外，根据《物权法》第84 ...
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