【案情简介】 原告A小区业主委员会（以下简称业委会）诉称：2004年6月10日，原告依法成立后，即函告被告Y物业管理公司（以下简称Y公司）签订新 【律师解析】 本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止物业服务的决定，并实际向业主委员履行了部分终止物业服务范围内的事项后，又拒绝撤离，并继续在小区进行物管 ...
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双方认同的物业收费标准和服务标准。既然物业服务企业与业主之间对物业费和服务标准之间存在很多纠纷，业主大会成立后可以通过招投标的方式重新选聘物业服务企业。律师 。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止，一般不得超过两年。本案 ...
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价格相互印证，单据之间并不矛盾的情形，应当认定开证行主张的不符点不能成立。在受益人交单相符的情况下，开证行应予付款。 案例3争点： 三倍价款的惩罚性赔偿责任。 案例4争点：小区房屋权属的判断标准——宜兴市某业主委员会诉宜兴市某有限公司、南京某管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷财产损害赔偿纠纷案 吴 ...
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责任的条件之一是侵权行为与损害后果之间存在因果关系，否则侵权行为不能成立，行为人对损害后果不承担法律责任。 12、南通双盈贸易有限公司诉镇江市丹 浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案 【裁判摘要】 业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。 ...
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)浙甬民二终字第559号 来源：人民法院案例选.总第93辑(2015.3) 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪 登记的；均未办理房屋所有权变更登记的，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段， ...
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对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。室外空间为共有部分，李明未经业主委员会或业主会议的同意私建鸽笼是不合法的，应该予以拆除。【本案注意点和焦点】 权利。所谓共同管理的权利，即成员权。建筑物区分所有权为物的所有权与人的共同关系相结合的一种复合性权利。不过，这种成员权以业主大会的成立为前提。...
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性质的认定。 【案情】 原告王某某，系山东省广饶县大王镇复兴王某某加工户业主。 被告山东省广饶县人力资源和社会保障局。 第三人李某，系山东省广饶县 经过事实清楚，有李某本人在工伤认定申请表中的自述、广饶县劳动争议仲裁委员会裁决书、广饶县人民法院一审民事判决、东营市中级人民法院二审民事判决为证。李某于 ...
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。由于该案未能侦破，张某遂向小区物管公司要求赔偿。该小区物业管理公司认为，小区业主委员会与其签订的《物业服务合同》中约定：物业服务事项不含业主、 ，双方对保管费用也没有约定，但保管合同可以是无偿合同，并不影响保管合同的成立。根据《中华人民共和国合同法》第374条之规定保管期间，因保管人保管不善造成保管 ...
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住甘肃省陇西县巩昌镇三星庙520号。委托诉讼代理人：李文华，甘肃省陇西县龙宫业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：陇西航龙置业有限公司。住所地：甘肃省陇西县 异议之诉的受理范围，本院将另行裁定。综上所述，华融公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下 ...
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24.2万元及评估费2000元。 佳悦公司则辩称，王某等6原告要求其赔偿损失不成立，违约赔偿必须以合法的承诺书为前提条件，而承诺书中所称的佳悦大厦变电 的约定，双方应依约履行。 佳悦公司将承诺给6原告南面三层楼夹层移交给业主委员会，导致承诺书中双方约定的目的无法实现，甚至在争议发生时主张佳悦公司出具的 ...
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