。 （五）承租人拖欠租金次承租人的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠 有的可能属于建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但 ...
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适格。三、介绍一则案例。案情简介：小区成立业主委员会维权被告某物业管理公司是某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年5月18日被告与该小区的 ”。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。最后，原告起诉被驳回的原因不在于提供的证据，而是 ...
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舍防水被毁阿某系乌市某小区顶层房屋的业主,2014年其房屋发生持续漏水,遂将物业公司起诉到法院。物业公司到庭后对漏水原因提出异议并申请鉴定,经 年久失修出现管线老化问题、消防设施质量问题引起跑水、防水材料及工序未达标、业主擅自改变房屋用途等,此类案件与群众的日常生活密切相关,一些当事人处于长期矛盾中, ...
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封闭及如何封闭问题，理想的方式是由物业公司从符合多数业主意愿的原则出发与业主协商。但由于新海通物业公司与包括裴蕾在内的业主不能就此达成一致，因而，本院只能就 计算诉讼时效。法律规定的普通诉讼时效为两年，甘强于2007年6月25日起诉，往前推算两年即2005年6月24日之前产生的违约金均已超过诉讼时效， ...
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原告诉诸深圳市福田区人民法院请求判令被告支付佣金27459元及利息。 在起诉后，被告以原告故意隐瞒该物业停车位不足的事实导致被告遭受损失为由，反诉请求原告赔偿定金 管理有限公司调查了相关的停车位情况，该物业公司的工作人员在调查笔录中陈述称：几个月前涉案物业的业主曾向物业公司提出装修申请，称房屋已签约 ...
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没有找到肇事车辆和车主。2006年11月，赵某的丈夫向法院起诉，要求A物业公司和B小区业主委员会一起承担赵某死亡的赔偿责任，两被告之间承担连带责任。 经过劳动仲裁部门处理的情况下法院是不能受理的。所以第一种意见要求A物业公司单独承担责任不符合法律程序。 而根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用 ...
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骑行。值守保安即骑车追赶，伸手接触原告背部时车辆失控摔倒。后黄某将物业公司诉至法院，要求赔偿医疗费、交通费、营养费、护理费、误工费等各项损失共计57501. 驳回黄某的诉讼请求。 （四）民法典条文指引 第二百八十六条第一款业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求 ...
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资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔? 1、找楼上业主： 企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不 ...
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的过错，也应由物业公司起诉，而非原告刘女士起诉，因此电梯公司认为其不应在本案中承担任何责任。且抗辩追加有可能遗漏异物的所有业主承担连带责任。 法院 疾速下行。认定此次事件不构成特种设备安全事故，但属于侵权案件审理范围。被告电梯公司未能提交相关证据佐证电梯是正常制动，且原告实际伤情较重，故可在一定程度上 ...
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取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明， 的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业 ...
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