中，双方基于真实意思表示签订了《二手房买卖合同》，且合同内容不违反法律、法规。按照双方所签合同约定，房屋符合上市交易条件时，被告应积极协助配合原告办理产权过户。现房屋产权单位明确30号房屋具备上市交易条件，可以办理产权过户登记手续，且房屋产权单位对被告出卖该房屋无异议，并不主张优先购买 ...
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〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。关于违约定金，《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为 ...
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适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料。同日，郎媛媛、庄云燕与顺天公司签订《居间服务合同》， 买卖契约》的约定，该房屋如发生产权转移等变更，应经过原售房单位及郎媛媛所在单位同意。故郎媛媛未能于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不 ...
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案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助 10月23日的谈话笔录，双方表示等三年看现行政策解决，而非明确约定了解除的条件，从谈话笔录文字及内容亦无法明确反映双方对于协议解除达成合意，故对此 ...
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。本案争议焦点之三为购房尾款支付方式是否需要变更。对此本院认为：首先，双方《房屋买卖合同》已对尾款支付方式作出了明确约定，即吕某需通过贷款方式筹款， 某实际无需承担连带支付违约金责任；其次，同理，结合《承诺书》内容，可以确认李某支付额外补偿的前提条件为因112号房屋出售给第三人导致吕某无法取得112号 ...
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金，该行为使其取得了届时正式与金轩大邸公司订立买卖合同的权利。仲崇清申请二审法院向上海市虹口区房地产交易中心调取以下证据：5．金轩大邸公司开发的“金 作了较为清晰且适于操作的约定。这表明双方当事人经过磋商，就条件成就时实际进行商铺买卖的主要内容达成了合意，对将来正式签署房屋买卖合同进行了预先安排，并以 ...
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)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋 。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付时，债权人应积极配合 ...
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当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除，实际就是法定解除 合同无法履行之后，并没有给被告造成实际损失，被告可以继续寻找适格买家，达成交易；最后，房产新政导致合同解除后，违约方无法采取任何补救措施来弥补 ...
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卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方 房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生 ...
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]实际生活中，双方当事人在房屋买卖合同中约定房屋回购、资金占用费的情形并不鲜见，我国现行法律法规对此尚无明确规定。从维护交易持续的安全、稳定角度考虑， 无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说，是否符合常理，并非衡量合同是否有效的法定要件。换而言之，双方基于自愿 ...
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