监管账户，而由于我不具购房资格无法办理网签，所以无法建立监管账户，我不存在违约行为。 我的另一套房屋能否出售，是我履约的必备条件。2013年3月31日 表示王某明知田某于签约当时不具备购房资格;其次，双方签订的《买卖定金协议书》第五条第一款对买方购房资格须经审核，且如不能通过资格审核则各方免责协议自动 ...
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丧失了就读名校的机会。 2，要求解除合同赔偿损失； 如果二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但 损失。此种情况下嘉兴房产律师建议：根据《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，如果买家认为即使 ...
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过户的签署手续，致使该房屋产权一直未能过户登记到原告名下，因此被告构成了实质性违约，据此，金秀县法院作出被告按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿原告经济损失费192419元的判决 ，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 文章来源互联网...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 日，原告与被告金尊公司签订《定购协议书》两份，×××××号定购协议书载明，买方姓名：赵敏，面积：暂159.89平方米，成交单价：42727元，购买名称 ...
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由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给第 违背了房屋买卖的交易秩序。认为李四与王五在本案的房屋买卖行为中均存在有违约行为，应当各自承担相应的责任，综合全案情况考虑，认定双方过错基本相当，故对于李 ...
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年10月16日，原告孙某星(甲方，出卖人)与被告秦某明(乙方，买方)签订《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某星将坐落于密云区楼房一套卖给秦 支持。 但原告要求的违约金赔偿数额，在未提供充分证据证明其损失的情况下，约定违约标准明显过高，法院有权综合考虑被告采取了及时通知原告解除合同、原告已通过中介 ...
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一事进行协商毫不知情，其女婿事后未向其说明协商情况，且其女婿不能代表其与买方进行协商，涉案房屋系其与爱人王勇的夫妻共同财产，其签约时王勇不在场， 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案房屋登记为孙梅单独所有，齐琳与孙梅经某房屋中介公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《北京市存量房屋 ...
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。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能 但享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同 ...
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合同未签订的，宋先生应向中介公司支付总房款2.5%的违约金”的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应 先生没有过错，因此宋先生无须向中介公司承担违约责任。四、律师建议靳律师提醒您：任何交易都有风险，二手房买卖也不例外。中介公司的活动能否最后达成成果 ...
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即人民币15万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如乙方在双方约定的期限内不购买该房屋，甲方 系夫妻关系，不需代理，其代理行为足以让郭某相信他们不是夫妻关系；蔺某违约在先，拒绝买房在后，郭某有权没收定金；郑某胡乱篡改合同，其不是 ...
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