许可证的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任 承担违约责任。【典型意义】自2016年下半年以来，济南二手房房价飙升，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益， ...
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期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法；(6)如果 涉及户口问题，特别需要约定卖方迁出户口的 房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交 ...
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，根据《房屋买卖合同》的约定，买受人在接到卖方的通知后再付款，但张A从未接到李A的付款通知。且是李A违约在前，因其未办理过户手续，所以二人之后又 月10日，张A向本院提起诉讼，要求确认李A与王C在2008年签订的《二手房买卖合同》及《存量房屋买卖合同》无效，审理认定李A、王C在履行买卖合同后不办理物业 ...
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换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。法院判决：合同有效，卖方必须交房法院审理后认为，该《定金协议》虽名称 卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。文章转自网络，如有侵权 ...
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案情简介：卖方因离婚房屋无法过户，是否承担责任2013年2月，李某与彭某、吴某两夫妻签署《二手房买卖合同》，约定购买其位于上海徐汇区商品房一套， 完全履行即一直未过户至买方李某名下，买方彭某、吴某构成违约，《二手房买卖合同》应予以解除，违约方应当承担由此给守约方造成的全部损失，既包括前期已实际产生的 ...
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。此外，就2015年11月2日双方签署的《二手房滞纳金确认函》的目的表述分别为：鲍蕾蕾称因为于兴盛违约，其要求解除合同，但是于兴盛不同意，在此种 鲍蕾蕾与于兴盛均确认于兴盛所购买的涉诉房屋现价格已经远高于《房屋买卖合同》约定的价格。 六、法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 1.被告（反诉原告 ...
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孳息，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终字 买方领取到本人名下的《房地产权证》时，由经纪方或监管方直接支付给卖方；……十、违约处理：任何一方未能按照本合同约定履行义务，均视为对守约方违约 ...
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仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。本案中，姜某作为卖方，以陈某迟延给付首付款为由，要求解除 ，另一方面又与银行联系，确定其余贷款能够发放，从而平等保护了买卖双方的合法权益。事实上，在二手房买卖案件的处理过程中，无论判决解除合同还是继续履行合同， ...
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双方将定金支付方式列为合同条款后，既具有约束性，买方不及时支付定金，就应当承担违约责任。黄厘子主张合同存在重大瑕疵，并对中介公司的服务持有异议，但均不 侵害。靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15 ...
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。签订合同当日交付定金5000元，出卖人在领取全部购房款当日将房屋交付给买受人。 关于违约责任，双方约定因买受人原因没能按期付款的，逾期10日内，依照日万分之五 权案件点评： 1、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充 ...
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