面积两部。由于房屋的设计、结构、用料等的不同，建筑面积相同，而使用面积却往往有很大的差异。如大多普通住宅的使用面积可达建筑面积的70%以上， 及公用建筑部位，从而使消费者的合法权益得到保护，规范了商品房的销售行为。 那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢? 房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用 ...
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31日缴付了5000元“用电设施费”。另查明，讼争商铺的建筑工程名称为“汾江中路商住楼”。1997年11月工程首层设计为一个电房，1999年10月更改设计为 房和一低压电房。被告于1999年9月20 日向佛山市城区物价局申请对住宅及商铺单价及其它收费进行备案。城区物价局于同年12月25日批复同意被告的 ...
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30日缴付了5000元“用电设施费”。另查明，讼争商铺的建筑工程名称为“汾江中路商住楼”。1997年11月工程首层设计为一个电房，1999年10月更改设计为 房和一低压电房。被告于1999年9月20 日向佛山市城区物价局申请对住宅及商铺单价及其它收费进行备案。城区物价局于同年12月25日批复同意被告的 ...
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缴付了5000元，共10000元“用电设施费”。 讼争商铺的建筑工程名称为“汾江中路商住楼”。1997年11月工程首层设计为一个电房，1999年10月更改设计 房和一低压电房。被告于 1999年9月20日向佛山市城区物价局申请对住宅及商铺单价及其它收费进行备案。城区物价局于同年12月25日批复同意被告 ...
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立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。根据我国《合同法》的规定和司法实践， 三是主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但 ...
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立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。根据我国《合同法》的规定和司法实践， 三是主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但 ...
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信用的原则。商品房预售直接受到《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规范，在法律、法规出现漏洞或者空白的情况下，应运用诚实信用弥补法律漏洞。 质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型 ...
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6号：黄泽富、何伯琼、何熠诉四川省成都市金堂工商行政管理局行政处罚案……………………………………………………………………………………13案例7号：牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案……………………………………16案例8号：林方清诉常熟市 ...
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物资局职工，自1997年起一直居住在物资局集资建设的两层住宅楼房内。 2001年6月10日，被告X县建筑公司经县建设局批准在X县北城开发建设五层商品住宅楼 因光照、音响、震动而引起的相邻关系日渐增多。目前，噪音问题已列入环境保护法的规范范畴，光照问题还未列入其中。笔者认为，光照也是一种环境，也应当依法 ...
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物资局职工，自1997年起一直居住在物资局集资建设的两层住宅楼房内。 2001年6月10日，被告X县建筑公司经县建设局批准在X县北城开发建设五层商品住宅楼 因光照、音响、震动而引起的相邻关系日渐增多。目前，噪音问题已列入环境保护法的规范范畴，光照问题还未列入其中。笔者认为，光照也是一种环境，也应当依法 ...
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