【案情】 2010年5月19日，某物业公司与业主赖某签订了物业服务合同。合同主要内容为：物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境 于6月19日出现故障，无法使用；物业公司未对该小区实行封闭式管理，但已安排保安24小时巡逻。车辆被盗后，赖某要求物业公司赔偿损失，物业公司以未收取赖某 ...
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了住宿费，该宾馆理应依法提供安全的住宿环境，包括停车场所的安全。但该宾馆因保安人员看管不善，造成舒某轿车被盗，宾馆在没有证据证明自己没有重大过失的情况下 舒某进行适当的补偿。[评析]笔者同意第三种意见，理由如下：其一、宾馆基于服务合同对被盗轿车产生管护附随义务从本案看，宾馆虽然未承诺保管或者照看车辆， ...
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住宿费，该宾馆理应依法提供安全的住宿环境，包括停车场所的安全。但该宾馆因保安人员看管不善，造成舒某轿车被盗，宾馆在没有证据证明自己没有重大过失的情况 某进行适当的补偿。 [评析] 笔者同意第三种意见，理由如下： 其一、宾馆基于服务合同对被盗轿车产生管护附随义务 从本案看，宾馆虽然未承诺保管或者照看车辆 ...
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物业费、垃圾清运费及滞纳金22.85元。 庭审过程中，张先生辩称：小区没有保安，外来人员可以随意出入，人防和小区出口也被物业公司出租，我们长期生活在不 公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。本案中物业公司与小区业主委员会签订物业服务合同后，其应按照约定和物业管理法规的规定履行义务，为全体业主提供符合 ...
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住宿费，该宾馆理应依法提供安全的住宿环境，包括停车场所的安全。但该宾馆因保安人员看管不善，造成舒某轿车被盗，宾馆在没有证据证明自己没有重大过失的情况 某进行适当的补偿。 [评析] 笔者同意第三种意见，理由如下： 其一、宾馆基于服务合同对被盗轿车产生管护附随义务 从本案看，宾馆虽然未承诺保管或者照看车辆 ...
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居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将新车开回家，小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。王先生找到物业公司理论，物业公司告诉王 缴纳物业费的理由为物业公司未能合理规划、安排停车位，王先生认为物业公司履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到 ...
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上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。 对策：随时发现问题随时解决 在这个问题上，为 根永久的小辫子。 问题三 物业与业主沟通存障碍 法院认为，物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己 ...
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，却没有安全感。”虽然陈女士所在小区的业主多次向物业投诉，但物业公司的保安一直消极怠工，非小区业主仍然可以自由出入该小区。 记者发现，一些规模较小的 承担违约责任。“对于一些小区来说，业主方并没有同物业方签订物业服务合同，使得双方对于服务‘好不好’的问题各执一词。”对于这样的情况，张天翔表示，业主可以 ...
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万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业 是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。小区共有部分与专有部分 ...
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用并未受伤；浴室大理石本身就是防滑的，浴场设施比较完整，灯光、通风和一切保安措施包括服务员都是到位的，符合国家安全标准。凌某受伤后，浴室马上联系医院 凌某在浴室淋浴过程中受伤，可以主张浴室侵权也可以按照服务合同主张浴室违约。本案中，凌某依据服务合同关系要求浴室承担违约责任。判断浴室是否需要承担违约责任 ...
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