对该房屋享有所有权。即该承诺成立并生效，但其不能产生直接变更房屋所有权的效力。 问题三：如果岳母登记为产权人，但岳父与女儿主张岳母没有房屋所有权， 办法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 ...
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买卖合同纠纷予以解决，姜琦之直接诉请确认涉案房屋归其所有，于法无据，本院不予支持。关于姜琦之诉请停止对涉案房屋执行行为一节。《最高人民法院关于适用 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的 ...
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会被当作共同财产平均分配吗？ 律师观点： 上海市高级人民法院颁发的《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定：恋爱期间共同购房，一方未 ，但法律另有规定的除外。 第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第17条： ...
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条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 的父母，从而产生自己与自己发生民事法律行为，这样的行为一般不发生合同法上的效力而成立赠与。故本案中高登上诉提出案涉房产90%份额是父亲高卫东及 ...
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司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（4）买受人知道登记簿上记载的权利主体错误；（5）买受人知道他人已经依法 房屋过户的结果发生。当事人不违反法律规定而合意订立的合同，法律应该予以保护，对于合同的效力也应该给予肯定。未取房屋得产权证书前，无论出卖人以谁的名义 ...
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夫妻一方起诉要求房产加名应否受理最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称《婚姻法司法解释三》）出台后，夫妻间要求在 方式，即夫妻双方自其名字登载于不动产登记簿之日起取得房屋的所有权，对外具有公示效力。反之，未登记产权一方并未取得该房屋的所有权。同时，《物权法》第二十八 ...
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对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记 的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《52条规定的无效情形，应属有效。关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的 债权请求权。该债权请求权不足以排除执行。 第二，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人 ...
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全部诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 律师点评 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的 ...
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全部诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 律师点评 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述规定可知，物权保护应当遵循登记和公示原则，未经登记的 ...
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