的要件，在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。2.意思表示真实。所谓意思表示是指行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为 ，第464页。[5]参见王家福主编：《中国民法学。民法债权》，第323页。[6]关于合同的生效要件，详请参看：王利明、崔建远：《合同法新论。总则） ...
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第三十二条、第四十四条的规定，合同主体在合同上签字盖章是合同成立的前提条件，而非生效条件。二、关于《协议书》的履行问题。徐加兴与海 第三百九十五条第二款之规定，裁定如下： 驳回江西海纳实业发展有限公司的再审申请。 审判长 周伦军 审判员 王展飞 审判员 汪 军 二〇一七年九月二十六日 法官助理 李 洁 ...
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工程，实际施工主体为黄厚忠，华盛公司、格塘公司只负责收取管理费，黄厚忠系两湖建设项目的实际施工人。 原审审理过程中，黄厚忠申请工程造价鉴定和 ，但此类司法案例太少，没有形成主流意见。 从另一个角度分析，确认合同条款无效须遵循法律关于合同无效的具体规则予以认定。上述案例直接援引法律原则进行裁判，在法律 ...
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，后马某荣、宋秀某的户口迁回XX，其多次向宋某琪要求办理租赁合同主体变更，均被宋某琪以各种理由拒绝。为证明其借用宋某琪名义与分钟寺五 某时，房屋的如上所有相关手续均留在房屋内。 四、裁判结果 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回马某荣、 ...
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了30000元建房款，后宋某的户口迁回XX，其多次向王某要求办理租赁合同主体变更，均被王某以各种理由拒绝。为证明其借用王某名义与分钟寺五 时，房屋的如上所有相关手续均留在房屋内。 四、裁判结果 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回宋某的 ...
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法定权利，不是继承所得的权利，共同居住人继续租赁房屋是合同主体变更的问题，故承租房现在的产权人应该变更为杨某四。 依据以上论点，我们不同意原告要求分割涉 证书，该涉诉房屋登记在杨父名下。 案件审理过程中，杨某一、杨某二申请对涉诉房屋现价值进行评估，某评估有限公司出具房地产估价报告，涉诉房屋房地产总价为 ...
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商品房买卖合同》，但原告未前来换签《商品房买卖合同》。即其非《合作建房协议》的合同主体，该协议对其不产生法律效力。因此，其非本案适格被告， 专户，账号：2013，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 陈燕 人民陪审员 潘泽耀 人民陪审员 刘敬佳 二 ...
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（原告）所有，总价29万元整。二、签订合同时，乙方付给甲方购房款15万元，主体工程建成，乙方付给甲方5万元。于2004年7月10日工程全部竣工，交付乙方 按照合同的约定履行各自的权利和义务。原审判决关于合同效力的认定是正确的，应予维持。赵某上诉陈述该合同为无效合同所依据的事实证据不足，所适用法律的理由 ...
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，按照私法自治的原则，民事主体可以在法律规定的范围内，为追求自己的目的而进行相应的意思表示，并通过双方的协议，产生、变更、终止民事法律关系。合同 作不利于条款制定人解释。各国编纂民法典在总则中规定意思表示解释规则。法国民法典关于合同解释规定很详细，确立了整体解释、目的解释、习惯解释等解释规则。19世纪 ...
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不等于拥有该房屋。 首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一 施工合同，应原则上确认无效，理由是对合同内容违法应作广义解释，合同主体资格违法亦应当包括在合同无效情形之中。 这是值得商榷的。 二是看法律禁止的 ...
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