。"总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到多方利益博弈，要改变此类规定也很困难。但由于从 当然有相应的支配权包括处分权。所以对涉及到宅基地使用权的转让效力的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。 ...
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从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 “农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的 ...
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的诉讼主体资格；二、史某威与赵某聪签订房屋买卖合同是否有效；三、史某威起诉确认其与赵某聪签订的农村房屋买卖协议无效是否已超过诉讼时效。下面分而论之。 一 当事人为史某威和赵某聪，史某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、 ...
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现在。原告主张权利已超过权利最长保护期限20年。法院应依法驳回。 四、涉案房屋所有权明确，属于案外人张某山、张某文共同所有，有通州区人民法院民事调解书予以 宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺 ...
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一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我 我与沈先生签订的房屋买卖合同无效;2、依法判令被告支付我宅基地区位补偿价款20万元;3、依法判令被告给付我获得的拆迁补偿协议中宅基地补偿应安置建筑面积 ...
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在房价大幅上升时起诉要求返还房屋，以求获得更大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为 等五人不服，向本院提起上诉称：一、原审法院对本案因合同无效后给合同双方造成损失的范围不符合《协议》的约定及本案事实，并违反了《民法通则》的相关规定 ...
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院落）签订的《契约》，系双方当事人真实意思表示，该协议双方已经履行完毕。结合赵某凌及家人户籍据房屋买卖行为合法迁入一号院落，以及赵某凌经相关行政部门 的身份，宅基地使用权不可能违法转让到其名下。 法院查明 孙某涛向一审法院起诉请求：1.确认双方于1998年5月29日签订的契约即农村房屋买卖合同无效；2 ...
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现在。原告主张权利已超过权利最长保护期限20年。法院应依法驳回。 四、涉案房屋所有权明确，属于案外人张某山、张某文共同所有，有通州区人民法院民事调解书予以 宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺 ...
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原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设 协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全，应属有效； 2000年被告拿出巨款2．8万元购买了涉案房屋，协议注明永久为业，之后宅基地使用证也进行了变更 ...
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的院落腾退给我同时将宅基地使用权证交由我。2、被告辩称被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除 原告和反诉被告及尹某4签订了一份房屋买卖协议书，反诉原告向反诉被告及尹某4购买了涉案房屋及其院落，价款共计14万元，此协议经双方签字生效，且xx区x镇x ...
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