农村房屋买卖效力问题 -案例分析搜索

若房产证无效时，签订的合同能否构成效力？

5月23日，彭某一诉至本院，请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。理由是肖某二为非农业户口，不能购买农村房屋。在该案审理期间，经本院释明后，肖某二多年，未损害集体利益，彭某一应当秉持诚信、恪守承诺。房屋买卖协议虽然被确认无效，亦应考虑双方利益均衡问题。在肖某二没有主张损失，彭某一没有履行完毕赔偿损失 ...

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补偿分割未能达成一致，能否拒绝分割？

四．律师点评本院认为本案是魏某二、赵某二与赵某一因农村房屋买卖引起的纠纷，之间的买卖协议已被生效判决确定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二原告在本案中未主张，不予处理。关于双方的过错比例及信赖利益的分配问题。由于本案房屋买卖协议因违反法律的强制性规定而无效，信赖利益因存在过错而不可能得到 ...

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购买动迁房屋确认合同效力一审民事判决书

系争房屋登记在张某某一人名下，因此其享有完全的处分权。且原告对房屋买卖始终知情，其主张已超过诉讼时效。被告黄某辩称，与被告倪某意见一致。黄某系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议， ...

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浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答

，以平衡双方利益。七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定? 答：夫妻一方于婚前订立房屋费用确有增加等正当情形的，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第 18 条规定精神，可判决另一方给付抚养费。十七、 ...

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浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答

以平衡双方利益。七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定？答：夫妻一方于婚前订立房屋举证。确实无法举证证明的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第 7 条规定，根据婚姻关系存续期间双方的经济收入、当地 ...

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夫妻一方购买房屋后又转让他人未经配偶同意有效吗