作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地买卖的问题，而我国相关法律法规对于宅基地的买卖都是有严格 组织的，可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让 ...
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协议》，约定：李某购买马某位于某村的正房五间、厢房三间及院落，转让价格45000元。协议签订当日，李某一次性交付了全部房款，马某向李某交付了 和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 【审判结果】 ...
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某某，男，农民。 原告雷某某诉称，我与被告于2002年11月28日签订了房屋转让合同，约定总价款为23500元，我先给付了被告购房定金8000元，余款约定于 的二层砖混结构楼房。 一审宣判后，原、被告双方皆服判息诉。 [评析]本案系农村房屋买卖而引发的争议，在审理过程中，有三种不同的观点：一、认为此案 ...
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某某，男，农民。 原告雷某某诉称，我与被告于2002年11月28日签订了房屋转让合同，约定总价款为23500元，我先给付了被告购房定金8000元，余款约定于 的二层砖混结构楼房。 一审宣判后，原、被告双方皆服判息诉。 [评析]本案系农村房屋买卖而引发的争议，在审理过程中，有三种不同的观点：一、认为此案 ...
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建设用地使用权一并处分，以及《土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖。 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （ 出卖。本案系同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖。兴安县政府根据生效的民事裁判文书确认蒋丽萍已将涉案三间房屋转让给蒋素芳 ...
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农村房屋所有权及宅基地使用权是普遍现象，李某居住村一半以上为农村非农居民，农村非农居民具有农村房屋产权并未被法律所禁止。因此李某并非严格意义上的城市居民， 使用权是相应集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的 ...
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，诉争房屋登记的首要条件系具有乙区本地城镇户口的，我系农村户口，我的儿子是甲市市区户口都不符合条件，而原告当时正和我儿子谈恋爱马上也要结婚了 《甲市房地产买卖合同》，该合同载明的出卖人为原告、买受人为被告，合同约定原告将诉争房屋转让给被告;转让价为4万元;原告于2001年6月29日前腾出房屋并通知被告 ...
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房屋买卖协议为被告赵女士以原告翟先生名义与被告程女士签订。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济组织 出于城市住房的供不应求和房价居高不下等各种原因也打算在农村买房，导致涉及农村房屋的买卖、出租、转让等情况在不断增加，农村房屋买卖纠纷日益增多，所以在 ...
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柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内享有以同等条件优先购买的权利。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条 房屋的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是 ...
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同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书 暇疵，但按《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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