有效，鼓励交易是《合同法》的重要精神，在合同效力方面，人民法院在合同效力问题上应采取从宽认定态度，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就 项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。笔者认为，物权法、农村土地承包法、村民委员会组织法、土地管理法均通过应当、必须条款对村民大会民主决议原则作了确认 ...
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日，19户村民将风险抵押75，400元如数交给了原告。后由于林木间伐问题19户意见不能统一，有多数人提出把经营权转让掉。 2002年6月底，村 涉及村民利益的事项”。1024亩集体林权的转让是重大村集体经济项目，是重要村务，依法应召开村X村民代表大会讨论决定。同时《中华人民共和国土地承包法》第二节承包 ...
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日，19户村民将风险抵押75，400元如数交给了原告。后由于林木间伐问题19户意见不能统一，有多数人提出把经营权转让掉。 2002年6月底，村 涉及村民利益的事项”。1024亩集体林权的转让是重大村集体经济项目，是重要村务，依法应召开村X村民代表大会讨论决定。同时《中华人民共和国土地承包法》第二节承包 ...
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合同的公证。 黄某等67名村民认为：上述合同的签订，违反了《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律的强制性规定，侵害了村民的合法权益，应认定为 的案件资料，与办案法官交换案情，形成以下代理意见： 1.关于原告的起诉是否合法的问题 本案是对合同的效力的审理。无效合同的违法性，决定对其起诉不受诉讼时效 ...
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在违法建设背后的腐败问题。 开展全区党员干部党风廉政知识专项测试，召开农村党员干部廉政警示教育千人大会，重点剖析农村集体土地管理、集体资产经营等领域的 要求村干部必须“两公开一承诺”，“两公开”就是公开个人的宅基地情况、亲属承包和经营集体土地的情况，“一承诺”就是承诺不建违法建筑，一旦建了违法建筑， ...
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不服，提起上诉，二审法院依法维持原判。 [评析] 本案涉及到未经民主议定程序的农村承包合同是否有效的问题。(中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定， 大会或村民代表大会讨论通过，村长作为集体经济组织的法定代表人，有权代表集体与承包人签订承包合同。本案中村长蒋某未在村民代表大会上经三分之二以上村民 ...
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的历史背景，尹律师决定去当地实地考察了解详情。原来，云南省解散人民公社和实施土地承包责任制改革的时间较全国要晚，直至1987年才开始分田到户。所谓 土地补偿款具体如何分配到村民手中，分歧和争议开始发生，这显然是问题根本所在。摸清问题之后，尹律师立即向云南省人民政府及玉溪市政府就当地的征地补偿标准要求 ...
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、土壤肥沃、小河流经的村南，当年县政府为他颁发了《土地承包经营权证书》。新世纪，新农村建设轰轰烈烈的推动，政府向老王所在的村提供财政扶持。当时 的焦点是租金的支付标准及出租人能否立即解除不定期租赁合同。关于租金的支付标准问题，因双方是口头协议，加之村民保存证据以及举证能力的薄弱，除非村委会基于诚信原则 ...
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、土壤肥沃、小河流经的村南，当年县政府为他颁发了《土地承包经营权证书》。新世纪，新农村建设轰轰烈烈的推动，政府向老王所在的村提供财政扶持。当时 的焦点是租金的支付标准及出租人能否立即解除不定期租赁合同。 关于租金的支付标准问题，因双方是口头协议，加之村民保存证据以及举证能力的薄弱，除非村委会基于诚信 ...
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实际隐含了多个不易发现的问题，需要代理律师一一指明论证，对审判员进行引导： 一、双方约定优先承包权的目的和意义。 土地承包尤其是果园承包往往投入高、期限长， 合同到期后，先由原承包人清走地上物再开展新一轮发包。 三、夏某是否妨害村委会履行职责。 村委会对村集体土地履行管理职责，具体到本案，是对土地进行 ...
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