土地上的房屋建设成本和装修成本也应得到赔偿。张某勤、赵某丽作为出租人，理应对合同无效负有主要过错责任，故理应由张某勤、赵某丽赔偿周某婕的 租赁期限为20年。1.租金按年结算，租金金额为每年10000.00元；付款方式应甲方要求租金一次性缴纳（详见补充协议）。第四条甲方同意乙方在租赁期间内，可以转租给 ...
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史小庆。后赵京起诉顾学忠要求解除转租合同、退还租金并承担违约责任。法院审理后认为，因原租赁合同已解除，转租合同已无法继续履行，顾学忠与赵京之转租 大致有四种情形：一是非法转租，出租人行使法定解除权解除租赁合同；二是原租赁合同的当事人行使约定解除权解除合同；三是租赁合同被撤销或者被认定无效；四是租赁期限 ...
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日起使用，今后在未制定新的版本前本版本延续使用。(合同编号：)上海市居住房屋租赁合同（2011版）甲方（出租人）：【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【 为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经 ...
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，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经 ...
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。2009年田庆聪以出租房系违法建筑要求收回，发生纠纷，张启刚诉至法院请求确认租赁合同有效并继续履行，一审法院判决确认合同无效，驳回张启刚诉讼请求，张不服 ，前案解决法律效力，后案解决具体利益诉求，故不构成重复诉讼。 二、出租人可以主张违法建房的占有利益 这一问题涉及两个方面：一是，依照《物权法》对 ...
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灵霞，由谢灵霞继续履行，并享有合同的收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁 审理认为：谢灵霞购买桐西组位于南阳市工业路198号的房屋后，即拥有对该房屋的所有权，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌 ...
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灵霞，由谢灵霞继续履行，并享有合同的收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。”谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁 审理认为：谢灵霞购买桐西组位于南阳市工业路198号的房屋后，即拥有对该房屋的所有权，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超 ...
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，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经 ...
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：被告B将位于上海市某区的厂房(以下简称涉案房屋)出租给原告A使用，意向书作为出租人与承租人就租约基本条款达成的初步意向，双方应就租约基本条款进一步友好协商并 解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权 ...
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承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同，如确系不可归责于承租人、出租人的原因所致，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因 产生纠纷。相关金融机构宣布贷款提前到期、停止放贷的，民营企业有权起诉要求金融机构继续履行合同。 22.因疫情防控需要，造成建设工程项目停工或者不能按期开工的 ...
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