又有人已表示愿意以每年8000元的价格租赁此房，王某就去找赵妻，要他们搬出，说租赁合同是他和赵某签订的，现在赵某已死，租赁合同自然终止，限 赵某已经去世，但是其妻儿作为共同居住人，依旧可以继续租赁该房屋。出租人王某不能反对，更无权单方面解除合同。 在实践中，当多人，比如一家人，租赁房屋居住的时候，往往 ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 ；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的， ...
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，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40 ；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的， ...
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因此在房屋租赁中类似这样的房屋租赁往往受到影响。但是在法律上能否以此为由获得对自己解除合同理由的支持还是颇值得商榷的。 2011年3月，张某与李某签订协议接手 发生凶杀案。张某认为店铺里死过人对经营不利，于是找出租人协商并解除了租赁合同。但是张某找李某所要店铺转让费时，李某拒绝退还。于是张某以构成重大 ...
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发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件，2008年审理338 漏水，无法正常居住，则可以合同目的不能解除合同，并要求张先生赔偿损失。 因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属 ...
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瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人 是由于出租人未尽维修、补救义务所致，还是承租人未尽通知义务所致，要看法律对履行义务先后顺序的规范。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修 ...
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瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人 是由于出租人未尽维修、补救义务所致，还是承租人未尽通知义务所致，要看法律对履行义务先后顺序的规范。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修 ...
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及船方拒卸其货物为理由，申请对“星光”轮实施了扣押。虽经双方协商达成协议解除了扣押，但船方为此遭受了巨大船期滞留损失，并支付了扣船执行费5000美元 公司与天津华升公司签订了相同内容的航次租船合同，该滞期损失又是该合同中作为出租人的南太公司的滞期损失，作为该合同中的承租人的天津华升公司就有义务赔偿南太 ...
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及船方拒卸其货物为理由，申请对“星光”轮实施了扣押。虽经双方协商达成协议解除了扣押，但船方为此遭受了巨大船期滞留损失，并支付了扣船执行费5000美元 公司与天津华升公司签订了相同内容的航次租船合同，该滞期损失又是该合同中作为出租人的南太公司的滞期损失，作为该合同中的承租人的天津华升公司就有义务赔偿南太 ...
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租的法律风险。 1、在无法定或约定事实承租人可以解除合同不承担责任的情况下，承租人虽可提前终止租赁合同，但仍应承担违约责任。在继续经营经济损失会比 违约。 2、承租人将承担的违约责任有合同约定的违约金及赔偿出租人经济损失，如保证金不退还。合同中约定的违约金承租人不一定要全部承担，对过高的违约金承租人可 ...
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