：￥80000.00元)。(2)、乙方于2011年12月31日前一次性向甲方支付房屋价款人民币贰万元整(小写：￥20000.00元)。(3)、乙方于2012年12月 买卖协议后，被告与他人中止了租房合同，原告购买房屋时知道被告出租房屋情形，其对合同无效的后果应当预见到合同无效造成的经济损失，被告两年 ...
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案情介绍：承租小产权房承租人拒付租金 出租人提起诉讼张三从李四处租赁了一套房屋，月租金为3000元，合同期为3年。张三搬进该小区后，渐渐得知该 》第5条的规定， 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。3.承租人应当返还出租房屋，否则构成不当得利。 ...
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和法律依据。 三、法院判决结果 法院经审理判决，被告杨XXXX退还原告党XXXX房屋租赁费5800元，给付搬迁费532元、临时安置补助费5987元、附属物补偿费1138元、 合同将无法继续履行，至2015年3月26日租赁合同期满，尚有2个月20天，原告无法使用出租房屋；2个月20天属尚未发生的期间，该 ...
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，而并非仅是1-201和1-202，从而推断出自己出具的收据和被上诉人持有合同对出租房屋位置的表述是不准确的；但是，根据上诉人在其上诉状第3页第二 会所”自2013年10月22日至2014年3月25日已经正常经营了，被上诉人的合同目的已经实现”，前面说没有任何证据证明，只凭法官推断，后面又说足以证明 ...
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租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则， ...
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租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。 《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则， ...
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刘某两个月的租金4000元及保证金2000元后入住。一个月后，王某以承租房屋内空气质量存在问题致致居住后身体不适为由与刘某协商提前退租，并要求刘 承租人正常居住使用。现经检测出租房屋客厅内的甲醛含量已超过国家规定的卫生标准。法律规定，租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物质量不 ...
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合同解除权的，人民法院应予支持。第二、房屋修缮义务 保证出租房屋的使用价值是出租人的天然合同义务，由于房屋的使用人是次承租人，而次承租人的缔约对象是承租人 ，出租人可以要求承租人赔偿损失，也可直接向次承租人主张赔偿责任。因为出租人作为房屋的权利人，此时由于租赁物的损毁向次承租人的主张，是基于侵权责任的 ...
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力就是体现，可以对抗第三人。根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法 可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与 ...
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烟道管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。因 应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的 ...
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