一十八条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。第一百一十九条国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另 抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、 ...
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日，农业银行向法院起诉，请求判令食品公司偿还贷款本息，并要求食品公司以其抵押财产优先偿还贷款本息。 【分歧】 本案在审理过程中，对于农业银行是否享有以抵押 物权存续期间已逾过提出免责抗辩，法院能否主动依职权免除抵押人的担保责任呢？对此，笔者认为可以，因保证责任期间、担保物权存续期间不同于诉讼时效期间， ...
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合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证 人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押 ...
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向筹备处及相应保证人摧收。 2004年11月,华融福州办将上述已设定为信托财产的五笔债权全部转让给福建佳盛投资发展有限公司（以下简称佳盛公司）。 条规定，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权和地上建筑物，其他附属物所有权可以转让、出租、抵押。筹备处在借款时已经福州市土地管理部门批准并办理抵押 ...
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尚余款9820元于2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原 抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。抵押人仍是抵押物的所有权人，有权将抵押物 ...
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该抵押权。” 一个判项如 果只是判定当事人（权利人）享有某种权利，并不意味着其可以直接予以 实现，既然已经寻求了司法保护，司法机关应当直接予以判决如何实现， 房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰 T：程不能成为抵押财产。改扩建与装饰工程抵押无效，抵押权未设立。(二）关于娱乐公司与房屋公司是否应承担 ...
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在《购买飞机项目借款合同》中为全部4800万元借款设立了两项担 保，其中抵押担保金额为3956.46万元，剩余的843, 56万元则由投资公司 提供连带责任保证，双方 承担的债务，在原企业无力偿还债务时，债权人仍可以 向新设公司主张债权。新设公司应当在所接收的财产范围内与原企业承担连 带民事责任。即第 ...
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法院驳回原告的诉讼请求。 法院经审理后认为，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意 。同时，王某与李某离婚时约定该房产归女儿所有，并约定了过户时间，由此可以视为王某与李某在离婚协议中对该房产的处分，属于双方对夫妻共有财产的 ...
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自登记申请之日起享有对抗第三人的效力。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的实质是禁止或者 银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题 ...
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，保护交易安全和债权人利益。签订担保合同的注意事项： 1、注意抵押财产的合法性 抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从 进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律 ...
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