申请人刘﹡等65人（一审原告，二审上诉人）、一审原告陈﹡﹡、一审原告袁﹡商品房买卖合同纠纷一案的诉讼活动，现发表代理意见如下。 一、终审判决认定事实不清，证据不合法。 终审判决确认的一审判决认定原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定的该小区的实际面积为12210.03平方米，而﹡公司散发的宣传画册 ...
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于该商品房实际交付之日起60日内向买受人支付违约金。该《商品房买卖合同》附件十二补充协议将商品房交付时间变更为2015年6月30日前。关于逾期交房责任约定变更为 ，合同继续履行，出卖人向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起60日内向买受人支付违约金。并载明，本条款是出卖人与 ...
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公司的委托后，根据委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同中相应条款的约定，B公司具有向A公司购买房屋的 关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额 ...
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。诉讼请求1，依法判令解除原告与被告签订的编号：xxxxxxxxx号《青岛市商品房预售合同》；2，判令被告退还原告购房款合计：（人民币）814114元， 系夫妻关系。原告于xxxx年xx月xx日与被告签订编号：xxxxxxxx的《商品房买卖合同》（以下简称购房合同）壹份，合同约定由原告购买被告建造的 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定 ）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定 ）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 ...
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，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件， ：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该 ...
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一、原告诉称 原告曹某明诉称：2003年，我与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定我向某房产公司购买北京市朝阳区建国门外大街xx号第xx幢xx单元 起诉，要求某房产公司赔偿损失27万元。 二、被告辩称 被告某房产公司辩称：涉案商品房依法完成竣工备案，符合国家规定的交房条件，不存在瑕疵。层高不是交房 ...
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在格式合同中将配套设施的交付时间写入合同，遭对方断然拒绝，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。之后，房产公司只同意退还定金2万元。无奈之下，曹某特 某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对曹某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了 ...
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，并赔偿相关损失。 庭审过程： 一审开庭，律师提出，开发商在同林某签订房屋买卖合同时，没有告知林某其没有取得预售许可证这一真实情况，在林某提起本次 ，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国 ...
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