商品房买卖合同备案 -案例分析搜索

购买在建工程抵押商品房悠着点

作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程抵押的情况告知购房人，并房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈 ...

//www.110.com/ziliao/article-284478.html -了解详情

康某诉潍坊市某房地产开发有限公买卖合同纠纷案

某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125. 的一项基本原则，是整个民法领域的“帝王条款”，地产公司隐瞒事实真相，把备案登记的储藏间当成车库对外销售，是一种明显违背诚实信用原则的行为， ...

//www.110.com/ziliao/article-623587.html -了解详情

合同诈骗罪无罪判例（十）

）第85号起诉书指控被告单位青海某某有限公司（以下简称某某公司）及被告人王某某犯合同诈骗罪，于2016年1月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭又将上述部分回迁户的安置房及其他房屋与丁某等八人签订商品房买卖合同，并办理了备案登记的事实。 62．西宁市住房保障和房产管理局出具的回迁户安置 ...

//www.110.com/ziliao/article-715242.html -了解详情

商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该 ...

//www.110.com/ziliao/article-800665.html -了解详情

商品房交付使用条件的法律界定

验收”和“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行二条处理。”若根据新版《商品房买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看 ...

//www.110.com/ziliao/article-630403.html -了解详情

商品房交付问题评析

方可交付使用；未经验收合格的，不得交付使用”。（2）验收主体按照上述规定，商品房验收的主体是房地产开发主管部门，验收合格后出具相应的证明文件。但从2000 层面上分析，竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志，但是如果开发商与买受人签订的《商品房买卖合同》约定以“商品房经验收合格”作为交付条件，为避免 ...

//www.110.com/ziliao/article-329531.html -了解详情

购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，。对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持， ...

//www.110.com/ziliao/article-931362.html -了解详情

卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，。对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持， ...

//www.110.com/ziliao/article-928512.html -了解详情

卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，。对于李某富主张的涉案房屋差价损失1702.17万元（鉴定价格5584.17万元-合同价格3882万元），符合上述司法解释的规定，合理的实际损失部分应予以支持， ...

//www.110.com/ziliao/article-921484.html -了解详情

资深房产律师点评一起因借款产生的房产纠纷

10%向原告支付违约金；3、要求被告协助原告到B县审批部门撤回上述三份商品房买卖合同备案；4、案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年1月17日，交纳过房款。也不存在以房抵债问题。被告没有履行付款义务，原告没有义务履行合同。2、被告没有履行给付房款的义务，故原告没有义务协助被告进行产权登记，且 ...

//www.110.com/ziliao/article-872084.html -了解详情