》（试行）第八条的精神处理：即 1、已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予以支持； 2、均已或均未办理商品房预售 请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转 ...
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年8月。此外，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，开发商应当在商品房交付使用后540个工作日内进行产权资料备案登记。合同签订后，张先生按合同约定 ，黄女士准备将开发商告上法庭，要求其赔偿逾期办证违约金。现黄女士觉得当初合同约定的违约金过低，显示公平，不知道是否能申请增加违约金? 律师分析：虽然黄女士 ...
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置业与案外人宋二之间签订的商品房买卖合同均是合法有效的，a置业与宋二之间一直存在合同关系，且经过了备案，进行了预告登记，享有完全的排他物权。a 开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将 ...
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办理下来，大产权证是在京十五条出台后办理下来的，我公司已经向登记机关办理了登记备案。该小区总共是378户，目前还有40多户没有办理房产过户手续，都 资格，那就无法办理产权登记手续。二、法院查明：2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人购买 ...
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办理下来，大产权证是在京十五条出台后办理下来的，我公司已经向登记机关办理了登记备案。该小区总共是378户，目前还有40多户没有办理房产过户手续，都 资格，那就无法办理产权登记手续。 二、法院查明： 2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人 ...
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，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并支付 关系，有事实和法律依据，应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订的《借款合同》，其提供的其他证据都为间接证据，都无法证明双方之间的关系符合《中华 ...
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，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并 买卖合同关系，有事实和法律依据，应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订借款合同》，其提供的其他证据都为间接证据，都无法证明双方之间的关系符合《中华 ...
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，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并支付 关系，有事实和法律依据，应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订的《借款合同》，其提供的其他证据都为间接证据，都无法证明双方之间的关系符合《中华 ...
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，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并支付 关系，有事实和法律依据，应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订的《借款合同》，其提供的其他证据都为间接证据，都无法证明双方之间的关系符合《中华 ...
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多次要求被告办理商品房预售登记备案事宜，原告对房屋未备案没有过错。证据6、交接证明，证明被告自己认可实际运营时间为2015年2月8日。但按照合同约定已经违约， 上述房屋抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已知情 ...
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