帮助。 房子交了定金如何能退？ 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人 达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错 ...
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帮助。 房子交了定金如何能退？ 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人 达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错 ...
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适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 预订意向书中约定由购房人向房地产商交纳一定数额的预约金，如果约定该款项具有上述定金担保的性质，或根据协议整体内容能明确判断出具有此担保功能，则预约金具 ...
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适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 (2)逾期交房 签订合同时候，肯定会约定交房 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。(2)逾期交房签订合同时候，肯定会约定交房 ...
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，L女士心里非常担忧，立即再次前往售楼部，要求查看自己在签署认购书前未能看到的商品房买卖合同。可现场的销售经理却一直推辞，称需要等到付完首付款之后 次商谈，双方最终还是未达成一致意见。L女士不愿意签署买卖合同，并希望开发商退回定金，终止此次交易。开发商认为，其他购房者都可以签署这样的合同，L女士也应该 ...
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辩称被告辩称，首先，原被告之间未签订《预售合同》，仅签订了《商品房认购书》（以下简称《认购书》），后原告又出具变更申请书、签订付款明细单，商品房 ，房屋用途为商铺，建筑面积158.01平方米，购房款为10170121元，签署《认购书》时交付定金5万元，购房款从2017年4月18日至2018年4月18日 ...
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买卖合同。2013年7月6日，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得 ，提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。对于这个问题，律师提醒各位购房者，一定要有证据意识，因为一旦发生诉讼， ...
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事实。二审应解决的争议焦点是：4月25日双方当事人洽谈后未能签订《商品房预售合同》的原因何在?双方当事人是否存在违反订购协议约定的行为?苏州市中级人民法院认为： 法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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