226.13平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为84.21平方米;房屋价款按建筑面积计算，总金额5921287元。成乾称绿水建设公司于2004年2月向其 自己所购涉案房屋层高不符合合同约定。上述事实，有双方当事人陈述以及《商品房买卖合同》、测绘鉴定报告书、XX号民事判决书等在案佐证。四、法院判决 ...
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告诉称 2014年2月20日，我与被告北京中天房地产开发有限公司签订《北京市商品房现房买卖合同》。合同约定：我向被告支付房款1874600元，用于购买被告开发的 单价（按套内建筑面积计算）185054.29元，总价款为人民币1874600元。合同第十八条权属转移登记（三）：买受人未能在商品房交付之日起 ...
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资料内容约束的意思表示。该案中，甲公司向不特定的人发送“楼书”，房屋面积数据注明有不确定概念的“约”，特别声明要约邀请表明了不受宣传内容约束的 开发商宣传广告的特殊性。正是基于实践中存在大量的以夸大其词的广告误导消费者，搅乱商品房交易，损害消费者权益的现象，最高人民法院才以司法解释的形式将具体明确且对 ...
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该条款的规定。 因原告是产权调换房屋，具有拆迁补偿利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房 其差价人民币5792.33元/平方米来赔偿原告损失，才能弥补原告的损失。被告辩解原告房屋面积不足，根据合同第五条规定，按合同约定价款增补、退减房款，而不是 ...
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、货币补偿，或者产权调换与货币补偿相结合的形式。产权调换的面积按照被拆迁房屋的建筑面积计算。货币补偿的金额按照被拆迁房屋的市场价格结算。房屋的市场价格 办法》第二十二条之规定：“以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构合成新差价；偿还建筑面积 ...
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，开发商在该小区多建了1万多平方米的商品房面积。从开发商每平方米的投资成本和每平方米商品房销售价格分析，可计算出被告因提高小区建筑容积率而获得的“ 也多是一些案情简单、双方没有太多异议的案件。 采光权损害赔偿确实难以计算 如果处于建筑物施工初期，则采光受损害的一方当事人可以选择提起行政诉讼，否定侵权人 ...
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单价（按套内建筑面积计算）196432.43元，总价款为人民币1526280元。合同第十八条权属转移登记（三）：买受人未能在商品房交付之日起365个 止； 四、驳回张先生的其他诉讼请求。 点评 张先生与M公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且未违反法律法规的效力性强制性规定， ...
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签订《合作建房协议书》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、房号、面积、房价等条款。如乙方违反上述约定，需向甲方双倍返还订金，同时本协议 中国人民银行同期同类贷款利率分段计算。 三、关于二被告连带返还的问题。由于原告提供的证据不能证实聚××合公司、同×公司就销售涉案商品房项目存在委托代理关系，故 ...
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xx室，随后原告向被告支付了投资(购房)款。2011年9月30日被告取得商品房预售许可证。2011年12月27日原告与被告签订了《购房确认书》，再次 为原告办理xx室房屋转移登记手续并交付房屋;2.判令被告向原告支付延期违约金(自2009年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算 ...
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处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路***号**小区**栋**号;产权登记面积为**平方米，其中套内建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.31平方米;按建筑面积计算房价款，单价3353.5元/平方米，总计******元。 2006年12月4 ...
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