另查明，绿庭公司交付的房屋于2008年10月27日取得建设工程竣工验收备案证书，于同年10月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008 =43*703,460*0.0001=3,025元）；2、判令绿庭公司继续履行《商品房预售合同》及附件所规定的建筑质量、设备、保修等义务，并符合国家及 ...
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义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行过程中，薛 中须办理过户手续的，公司应当于成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案”。第二十三条规定：“对股东或者发起人以非货币出资，未按照本规定第八 ...
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28平方米，套内建筑面积为148.96平方米，房屋总价款为5015920元。关于产权初始登记，双方约定出卖人应当在2014年5月28日前，取得案涉房屋所在楼栋 之一的违约金。此外，双方还约定了其他内容。 上述《预售合同》签订后，于签订当日进行了商品房预售合同联机备案，进行了网签。2013年6月18日， ...
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因房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现的风险应由何方承担 ---吴某、奚某诉某房地产股份有限公司商品房预售合同案 案情介绍 2010年12月20日， 号），本案件中的购房人不符合我市住房限购规定，不能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24号 ...
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，导致在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。一、房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性 适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案 ...
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约140余万，买房时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属登记的相关资料报产权登记机关备案；对因出卖人原因，买受 房产证的期限，构成违约，故王某要求支付逾期办理房产证违约金，应予支持。但双方在合同中约定的违约金仅为已付购房款的万分之一，明显偏低，现王某主张按 ...
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、选房须知、备案表、银行转账流水单、购房款发票、契税收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明 齐某霞于本判决生效后十日内协助郑某华办理位于北京市丰台区一号房屋过户登记手续； 三、驳回郑某华其他诉讼请求。 律师点评 根据双方当事人提交的证据及 ...
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和李某奕商定，由张某超实际出资，使用李某奕的名义与L公司签订《商品房预售合同》，购买了L公司位于广州市南沙区1号房产，并以该房产向银行抵押办理按揭贷款 ，应该以法为据，不由得任何人任意妄为。 三、王某红反对法院查封已经办理网签登记的房屋。张某超只能主张他自己的权益，按照协议书分配房款的约定来计算，张某 ...
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年5月，诉争房屋所在楼栋工程取得北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表。2013年8月，诉争房屋所在楼栋取得房屋面积测算技术报告书。2013年 房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用。该合同签订后，原告按月支付了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原、被告所签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。被告应按约定向原告履行交付 ...
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