我与被告签订《B市商品房预售合同》，约定购买1号房产。合同签订后，我方立即以现金的方式预付货款166万元。此销售合同已在国家有关部门备案。按照合同第十 行业的，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记。其实每次借款并非全额到账，而是按照每月2.5％先行扣除利息 ...
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人与重庆XXX房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，签订合同后重庆XXX房地产开发有限公司以该合同需要到公司盖章，需要到房管局登记备案不予给S、L夫妻二人。 预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案必须在立案前到房管局明确重庆 ...
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了工程竣工验收备案手续，于2016年11月办理了初始登记手续。2014年11月，北京市住房和城乡建设委员会向被告某公司颁发了该楼房的《北京市商品房预售许可证》。 ，《定制开发协议》签订后，被告某公司不能与崔某签订商品房预售合同，致使《定制开发协议》的合同目的不能实现，对此，被告某公司应承当相应的违约 ...
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测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证， 156486.63元； 三、驳回李某洋其他诉讼请求。 点评 李某洋与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性 ...
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公司系联建关系，B公司对案涉房屋享有独立销售权，我公司于2007年将案涉房屋备案至霍某名下，案涉房屋于2014年10月20日出售给原告，原告已支付全 外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...
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交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，闫XX与XX公司签订了《房屋预售合同》，虽然因合同中记载了于2013年11月28日取得的 前的2014年9月入住的事实，原审法院认定闫XX与XX公司在人民法院2017年4月24日查封案涉房屋之前已经形成了商品房预售合同关系，并已实际占有使用案 ...
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。【审理过程】当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：坐落于南京市××路××室房屋（以下简称涉案房屋）系 ，并办理了商品房预售合同登记备案。坐落于南京市××路××室房屋（以下简称涉案房屋）系案外人林莉向南京泰亨房地产开发有限公司购买的商品房，双方于2009 ...
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许可证明，但该楼已于2013年完成工程竣工验收手续，并依法取得工程竣工验收备案表。 四、法院判决 北京市密云县人民法院经审理后判决如下： （1）、解除 对于大大房地产公司认为与张大海签订的购房协议系预约合同，根据最高院司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同的，在一审法庭辩论终结前房屋 ...
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请求不予支持。【裁判要旨】 购房者与房产公司签订商品房预售合同后，房屋实际面积发生变更，购房者在房产公司制作的业主领取房产证签收表上签名确认，并领取了 年9月21日，申请人与被申请人签订《商品房预售合同》，并于2000年9月29日经广州市房地产交易所备案登记。合同约定，被申请人向申请人购买涉案房屋， ...
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开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（第三十四条）而在实务中，由于买受人不熟悉办理登记的手续，一些地方的登记机构也不 。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收合格，只要未取得 ...
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