本院。本院经审理，撤销一审判决，发回重审。原审法院参考本院发回重审函的意见重新作出判决后，王某不服，其上诉到本院，本院对该案已调解解决。但 的这种认定不妥，本案中王某与A公司之间的商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的初步确认， ...
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。原告购房后均对房屋进行了装修，并已居住使用，但被告一直未办好商品房产权证给原告。2003年12月18日，被告李太富书面通知原告办理集资房所有权证 无效。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买房人订立的商品房预售合同，应当认定无效本案中， ...
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次找对方要求交房，均被推脱。故诉至法院要求交房并支付违约金，鉴于约定的违约金较高，故要求按照年息24％计收违约金。 M公司向本院提出诉讼请求：1 除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同 ...
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陈恩交房。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，且被告在签订该合同 楼及其他相关手续。被告主张已经向金碧物业有限公司防城港分公司交付房屋，但未提供相应的证据证明已完成交付房屋手续。本院认定被告恒地产集团防城港有限公司并未实际向原告陈 ...
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。 被告顶公司为其辩解提交的证据有：1、《《商品房预售许可证》，证明被告商品房买卖合法；2、《商品房买卖合同》，证明合同合法有效，受法律保护； 元、已付购房款利息9110元，上述款项合计429396.15元； 二、驳回原告骆芸的其他诉讼请求。 案件受理费8465元，由原告骆芸承担1465元，被告广西顶 ...
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请求没有法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告向本院提交的证据有：1、预售许可证，证明双方签订的《商品房买卖合同》合法有效；2、竣工验收 广西防城港德实业集团有限公司向原告黄计支付违约金530元； 二、驳回原告黄计的其他诉讼请求； 案件受理费6144元，公告费350元，共计6494元（原告已预交 ...
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民族花园5#-6#地块职工市场合作建房合同书》；二、判决被告返还原告所支付的购房款144762元及利息13752元（按照银行同期贷款利率计算，自2013年8月 ）。 再查明，原告自认被告德公司已取得案涉房地产项目的商品房预售许可证。被告一直未与原告签订《商品房买卖合同》。 本院认为，原、被告签订 ...
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请求。【审理】法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 128365元，并赔偿利息损失。(利息从2013年5月31日起算至判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算)【评析】本案适用 ...
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原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判令：1、请求依法判令解除原、被告 诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备好的 ：甲方的售楼人员没有出示其售房资格证明，涉嫌违规。 四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月26日给 ...
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