使珠宝城公司与哈哈大酒店间的租赁合同不可能履行,并影响到五楼其他所有业主的公众利益。因哈哈大酒店目前已实际使用了五楼商铺,从兼顾某人权益和公众利益出发 的取得、占有、使用及转让,尚无明确的规定。给司法实践中审理涉及此类物权的纠纷带来一定的难度。一、二审法院在审理本案时,在坚持依法保护所有人合法权益基本 ...
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综合楼的使用性质擅自改变成商铺、仓库,商铺之间没有进行有效的防火分隔,增大火灾荷载,也是火灾蔓延扩大的另一原因。虽然,承租者愿意负担租赁场所的有关消防安全的 均无上述例外情形,故本案不适用《侵权责任法》。2.本案是合同纠纷还是侵权纠纷?若是侵权纠纷,应适用何归责原则?本案被告某服务公司与原告、被告陆 ...
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如何处理未作约定。往往这种约定给纠纷埋下隐患。下面的案例值得出租人签订租赁合同时借鉴。 2010年,A公司将其经营的某商场商铺出租给B公司经营某品牌服装, 确属擅自解约之违约行为。而对于B公司的违约行为,但A公司要求B公司根据合同约定的违约条款承担违约责任的前提是,证明B公司提出解约时A公司未予接受 ...
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委托和广东广强律师事务所指派,我们在李XX诉赖XX、赖X天债权人撤销权纠纷上诉一案中,担任赖XX二审代理人。我们介入本案后,向委托人了解了案件具体 赖XX前夫邹某坚曾以5年总租金1343122元的价格将涉案商铺出租给刘某松使用。对于该租赁合同及其内容被上诉人赖XX亦无法确认其真实性、合法性,实则此合同 ...
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2003年3月28日,张某(借款人)与银行(贷款人)签订《个人商铺借款合同》,贷款金额为1417万元,期限10年;贷款用于购买涉案房屋;贷款 使用至今。3、甲方于2002年12月30日收到上述房屋单元商户租金、租赁押金总计38805585元。其中19110270元用于充抵乙方已购四个房屋单元首付款后 ...
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证明其从事的行业及受伤前有固定收入或最近三年的平均收入,其所提交的《商铺租赁协议合同书》及《证明》证明其一直经营蔬菜批发零售生意,但无营业执照、会计账目 。另何某已支付3618元给杨某。 一审法院认为,本案属交通事故导致的损害赔偿纠纷。交警部门对事故作出的责任认定,符合法律规定,对此予以采信。因无号牌 ...
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性。遂判决驳回上诉,维持一审判决。 (三) 典型意义 近年来,网络环境下竞争纠纷日趋激烈,新型不正当竞争行为层出不穷,法律定性较为困难。审理法院通过分析网络 商标及CHANEL文字商标的权利人。凯旋酒店公司的分公司华美达酒店与文大香签订商铺租赁合约,承租位于华美达酒店首层西走廊2号铺作经营服装、皮具等 ...
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女士诉吴某某、常熟好得家置业有限公司、苏州鹏运置业集团有限公司常熟华东装饰城买卖合同纠纷一案,上海市光明律师事务所刘大卫律师依法接受原告姚女士的委托担任本案的代理人 赔偿后,有权向销售者或者服务者追偿”。本案中,被告二、三强调租赁给被告一的只是商铺,而非柜台,实际是一种强盗逻辑,是一种狡辩。作为本条的 ...
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的多方研讨,决定与其他企业合作开发玩具城,由该企业自行承担商铺装修及租赁工作,以相当于商铺租金的价位作为双方合作后该公司的合作经营利润 在实际操作中 ,并约定按期收回本息,根据最高人民法院 1990年11月12日 发布的《关于审理联营合同纠纷若干问题的解答》,这种方式是名为联营,实为借贷,违反了联营的 ...
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双方约定:未经李某同意胡某不得转租,否则李某有权解除租赁合同。2006年12月,胡某将该商铺转租给张某,租金为每月6万元。2007年2月,李某 是不具有溯及力的。即使出租人李某解除了租赁合同,也并不影响承租人胡某已经收取租金的合法性。 第三,法律对于此类纠纷的解决途径已经作出了指引性的规定。合同法第二 ...
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