乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为 ；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该 ...
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购买权也应随之消失。如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种意见。 人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物 ...
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购买权也应随之消失。如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种意见。 人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物 ...
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区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关 。 租赁合同大体如此，构成双重租赁，也应该实行这样的规则，即：第一，契约自由，第二，债权平等。但是，在租赁合同当中有一些特殊的情况，尽管两 ...
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保全己方权利或证据，进行法律交涉。 d、参与房地产合作开发及土地使用权（项目）转让相关合同的策划与分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并参与谈判。 开发公司或购房人、承租人针对上述法律文件提出的法律问题； f、起草修订《商品房买卖合同》文本，安排办理正式签约手续； g、配合房屋竣工的验收工作； h、 ...
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某花。 现涉诉房屋由被告亲属居住使用。 上述事实，有农村房屋买卖协议、户口本、派出所证明信、土地登记审批表、派出所证明信及双方当事人的陈述等证据在案佐证。 裁判结果 ，原告与李某军签订的《房产买卖协议》系农村房屋买卖合同，根据地随房走的原则，该契约书在处分诉争房屋的同时亦处分了相应的宅基地使用权。李 ...
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亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 C村集体经济组织成员，其不享有对该村宅基地使用的权利。因此，王五与张三签订的《购房协议书》虽系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖 ...
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之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的“流押契约”。近几年，为了规避这一 ,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某 ...
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前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的规定。该院认为，本案中，双方当事人并未就涉案房屋设定抵押担保，不涉及担保法关于流质契约禁止 款待彦海公司给四人办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后，彦海公司未偿还借款和利息。可见， ...
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前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定。该院认为，本案中，双方当事人并未就涉案房屋设定抵押担保，不涉及担保法关于“流质契约禁止” 彦海公司给四人办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后，彦海公司未偿还借款和利息。可见 ...
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