，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”而按照该法第四十二条的规定，设立抵押权应进行登记的财产包括：无地上定着物的土地使用权；城市房地产 债权额为限的；抵押物在实现抵押权时是否有余额，是将来的或现时的客观事实的问题。如果在债权人抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有 ...
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，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”而按照该法第四十二条的规定，设立抵押权应进行登记的财产包括：无地上定着物的土地使用权；城市房地产 债权额为限的；抵押物在实现抵押权时是否有余额，是将来的或现时的客观事实的问题。如果在债权人抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有 ...
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月2日，长春市中级人民法院在北京市朝阳区房屋管理局查封了×号房屋的产权及其坐落的土地使用权。经长春市中级人民法院主持调解，双方当事人于2011年3月11日达成调解协议 16层×号房屋的抵押权人为宋某、主债权金额为四百二十万元的解除抵押登记手续。原审法院判决后，宋某不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销 ...
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小光购买该房屋后对其进行了修缮，居住使用至今，但未办理房屋所有权登记及土地使用权变更登记。 三、法院判决 一审判决：驳回原告王海星的诉讼请求。案件受理费 林各负担550元。 四、律师点评 北京知名房产律师靳双权认为本案争议的焦点问题是： 1.被上诉人王海辰是否有权处分涉案房屋？ 2.被上诉人武宗林、第 ...
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因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由 涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。 五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期 ...
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错误。二审法院判决驳回上诉，维持原判。[案情分析] 本案涉及到不动产登记行为的司法审查标准问题。不动产登记行为的司法审查标准可分为实质审查和形式审查。采取何种 ,对土地使用权和房屋所有权的初始登记的审核内容和要求进行补充、完善,从而区别不同的审核责任。”具体到本案，刘静和农信社应共同到房管局办理抵押 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。从上述规定可以看出，登记是我国不动产物权取得与变动的生效要件， 向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉 ...
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以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某 但对该房屋买卖协议何某在起诉书中没有主张履行，因此如果何某在诉讼中没有补办抵押登记手续，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见认为，本案借款事实清楚 ...
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该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 优先受偿后才能用于执行无该抵押权的案件。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条明确规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权 ...
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以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某 但对该房屋买卖协议何某在起诉书中没有主张履行，因此如果何某在诉讼中没有补办抵押登记手续，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见认为，本案借款事实清楚 ...
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