处理，增值部分根据双方婚后还款比例予以分割，张某需按比例将共同还款部分及房屋的增值款补偿给孙某，并承担未来还剩下贷款的还款义务。面对法院的判决，双方心悦诚服， 收益分成【案例】李某（女）与高某（男）多年前协议离婚。当时双方协议约定，双方的儿子由女方李某抚养，房子也归女方。银行存款全部归男方高某所有。 ...
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某（借款人）与银行（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：借款人应将借款用于购置位于某小区房产；借款人借款本金为310000元；从2011年 的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。五号房屋系李某婚前购买，婚后夫妻共同进行 ...
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某（借款人）与银行（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：借款人应将借款用于购置位于某小区房产；借款人借款本金为310000元；从2011年 的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。五号房屋系李某婚前购买，婚后夫妻共同进行 ...
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于2016年9月5日经北京市昌平区人民法院调解离婚。双方婚前签订《婚前房产协议书》，约定双方婚后共同购买的1号房屋所有权归女方，但是因婚后该涉诉房屋的贷款均 点评 王某刚主张李某丽给付其双方对1号房屋婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分的补偿款，实际上仍是主张对1号房屋进行分割，北京市昌平区人民法院 ...
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次结婚后学区房共同还贷部份以及这部分的自然增值是否需要分割。首先，90万元的确认。甲在支付乙90万元时，双方并没有约定这90万元的性质。根据谁主张谁 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定可以看出，乙在离婚时购买房屋并登记在自己名下，婚后共同还贷，符合本 ...
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财产在婚后产生的“收益”，除孳息和自然增值外（因市场及通胀原因导致的增值如婚前房产婚后增值部分就属于自然增值，孳息则如钱放银行的利息） 控制权的变更，对此，笔者通常采取“夫妻财产协议+家族信托（或女方、或男方大额保单补偿）+股东大会+家族企业章程修订+家族协议++”等整合解决之道，实现婚姻双方及家族的 ...
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名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十二条 婚姻关系存 ...
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出资则谁所有，婚前还是婚后取得房产证不是认定房产是否属于共同财产的标准，房产增值部分当然属于产权人所有。第二种观点则认为，即便是一方婚前支付房价款的房屋 是否能要求共同偿债的一方承担补偿损失的责任呢？如果这样做，显然是荒唐的，也不符合最高人民法院司法解释关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻 ...
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有待于婚后继续付清房款、取得产权等行为的完成。三是从婚姻法上看，当事人没有约定为个人婚前财产。 由于该房屋没有付清房款和取得产权，在这种情况下，买受人 便于对增值的处理。在理论和实践中，虽然多数人都主张对婚后投资的增值部分离婚时应当分割。但将房屋认定为个人婚前财产时，则存在理论障碍。因为一方面认定房屋 ...
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月）。同年10月，刘某和张某自愿登记结婚。婚后，双方对财产及房屋没有约定，每月以共同收入偿还银行贷款。2006年8月办理了房产证，房产证登记刘某为所有权人 ？如果将25万元增值利益全部归刘某所有，将不利于保护张某的权益。为了平衡双方当事人的合法权益，对于房屋升值部分，应由刘某对张某进行合理补偿。根据《 ...
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