法律的禁止性规定，应属于无效合同。在丈夫的户籍资料及房产抵押合同中均反映了夏斌已婚的事实，涉案房屋转让价格又明显低于市场价格，该房屋买卖属恶意买卖，要求 发放的基本生活费维持生活。而李媛从2008年9月起就离家出走，没有尽到夫妻相互抚养的义务。他因无力承担该房屋的银行贷款及巨额治疗费，迫于无奈将该房屋 ...
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属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 浩向法院提出的强制执行申请显然不能得到支持。因为由上述离婚调解协议中房产赠与约定属于夫妻单方达成的赠与合意可以看出，本案王某和张某在离婚诉讼中约定将两 ...
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机关进行结婚登记。符合本法规的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系……"。因此，男女双方只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证，才是确立 六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有 ...
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关系存续期间实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益，为夫妻共有财产(约定为一方所有的除外)。而刘某所购房产在王某去世时是公产，二人只是租住， ，房产局和法院职能不同，房产局权属登记行为，主要依据《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记管理办法》以及2007年10月1日起施行的 ...
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已将购房款交付给刘某。同年4月，王某向法院起诉称：刘某擅自将夫妻共有的房产出售给梁某，没有征得自己的同意，系无权处分行为，要求法院判决刘某与 属于无权处分。 但是，我国物权法106条对所有权的取得做了特别规定：对无处分权人将不动产转让给受让人的，如受让人受让该不动产时是善意的，以合理的价格转让，转让的 ...
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完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前 ...
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，婆媳、祖孙之间引发继承纠纷。近日，广东省深圳市南山区人民法院做出一审判决，宣判涉案房产为夫妻共同财产，祖孙二人各继承死者一半遗产。 严某与陈某于1985年结婚 某的共同财产，陈某的行为侵害了自己的继承权，请求法院判令自己继承涉案房产转让款的50%，即人民币91.5万余元。 审理过程中，严某某被追加为 ...
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完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前 ...
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机关进行结婚登记。符合本法规的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系……"。因此，男女双方只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证，才是确立 六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有 ...
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两个法律问题需要解决：一，没有办理产权过户手续的房屋买卖是否有效；二，夫妻一方未经另一方同意擅自解除房屋买卖协议的行为是否有效。 首先，关于没有办理产权 有效。 笔者赞同第二种意见。理由首先是：我国《城市房地产转让管理规定》规定，房屋买卖双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该规定体现的是国家对 ...
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