返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。王某、李某所签订的房屋买卖合同的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非王村村民，且诉争院落的《 ...
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结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并支付 ，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据双方过错程度以及 ...
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结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并支付 ，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据双方过错程度以及 ...
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交易，所以在此期间风险无法把握，本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项，虽然未解除房屋买卖合同，但也给买方带来了经济上的损失，房屋系 某系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议， ...
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裁判结果 张某武于本判决生效之日起十五日内腾退北京市延庆区X村8号院房屋。 律师点评 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案中， 山与张某武之间就X村8号签订的农村房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 X村8号院 ...
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1号院，当时院内有北正房四间及东西厢房各两间。2018年7月26日，张三以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，要求确认其与赵六签订的农村房屋买卖合同无效 的过错问题，张三在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，后其又以违法出售房屋为由主张合同无效，违背了诚实信用原则，因此张三应当承担对 ...
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纪要》第35条指出：“农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。”据此，买受人主张因房屋涨价而承受了巨额损失，但房价的涨跌受到市场因素的影响，具有不确定性，对于该 ...
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中院审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同无效 陈某夫妇赔偿燕女士经济损失62万元，此判决为终审判决。 审理此案的法官表示，江西省没有一个宅基地房或小产权房项目补办到“两证”的，没有一户农民宅基地房 ...
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为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和 而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款 ...
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27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月 ，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜房私字第2010XXXX号”。徐 ...
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