给付的一定数额。但二者区别甚大，不容混淆。 (1)定金合同是要物的从合同，而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。 (2)定金的主要 资金上的一定帮助，预付款的给付本身构成了履行债务的行为。 (3)当合同陷入履行不能或者履行迟延时，定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。即定金给付方 ...
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以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。定金的效力表现为以下几个 合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。徐涛律师15327446830 ...
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权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 倍返还定金不能支持。 第二种意见认为：合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 理由： 1、在出卖他人之物的 ...
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权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 倍返还定金不能支持。 第二种意见认为：合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 理由： 1、在出卖他人之物的 ...
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？ 合同法上的彼定金非此订金。定金作为合同履行效力的一种公式与担保，其规则为：交付定金一方违约无权收回定金，收受定金一方违约则双倍返还定金 200元。 三、罚款6000元是违约金吗？ 违约金必须明确约定，且不能超过合同标的的30%.本案木材价值估价当时市值40000余元，6000数额并未超过限额。该 ...
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协议。 三、法院判决 北京市朝阳区法院判决： 1、被告顾某返还原告郑某定金20000元; 2、被告赔偿原告实际损失费22870元; 3、驳回原告其他诉讼请求。 四 的保证义务，并通知原告不再履行合同，构成合同违约，故被告应向原告承担违约责任，根据合同约定，除已向原告返还的定金20000元，被告应再返还 ...
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二十;第三，支付定金一方违约，定金不予返还;接受定金一方违约，定金双倍返还。 (2)预付款问题。 预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方 给予经济制裁，但当事人没有给社会造成严重后果，无需追究当事人刑事责任的无效经济合同。 第三类，有严重违法行为，给社会造成了严重危害，以至构成犯罪， ...
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其社保缴纳已经基本满足要求，只差两个月的缴纳期限，且双方可以在购房合同中约定过户时间。 5、《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控 与周某签订正式《北京市存量房屋买卖合同》不属于违约行为。周某超过90日期限尚未取得购房资格，未能按期履行自己的定金合同义务。不仅丧失以原条件与辛某 ...
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起诉请求：1.判决继续履行双方于2015年12月30日签订的存量房屋买卖合同、补充协议及补充协议附件，协助办理房屋所有权转移登记手续及缴纳税费的手续; 不配合进行网签构成违约为由，要求解除双方签订的《北京市存量房房屋买卖合同》，孟某支付违约金307600元，孟某返还购房定金5万元、赔偿中介费33836 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋合同违约案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 违约责任。庄云燕和姜海洋同意在本案中给付原告房屋首付款及物业交割保证金（剩余定金），但称应按双方约定通过贷款方式支付剩余款项，并称其一直按照原告要求履行 ...
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