隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的，不应予以支持； 定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 案由：商品房 ...
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成交，否则买方必须承担违约责任，而房产中介公司却对自己没有约定，不管中介的居间行为是否成功，都可以得到相应的报酬，本约定明显与当事人需遵守公平原则确定 相悖，所以该条款无效。根据《合同法》规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人 ...
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谢某丹返还购房定金10万元;谢某丹向我支付违约金504000元;谢某丹向我赔付居间方收取的费用106220元;谢某丹向我赔偿损失40万元;谢某丹承担本案诉讼费。 买受人可以在签订本合同的同时支付定金10万元。同日，何某寒(买受人，乙方)与谢某丹(出卖人，甲方)、中介公司(居间方，丙方)签订《补充协议》 ...
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广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）深中法房终字第1822号 上诉人（原审被告）张燕，住所地陕西省西安市临潼区。 委托代理人陈志军，广东财富 、寇文涛、涂佳作为买方、第三人家家顺公司作为居间方共同签订了一份《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，约定张燕将位于深圳市宝安区西乡街道 ...
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权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金 申请办理房屋权属转移登记手续。同日，被告(甲方、出卖人)与原告(乙方、买受人)、第三人(丙方、居间人)签订《补充协议》，约定：双方同意交易房屋价款及 ...
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欺诈。根据《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害 的方式达到过户的目的。因此，原告主张被告存在欺诈行为导致原告错误签署房屋买卖合同并遭受定金损失的主张，无法得到支持。 提示：通过非法渠道取得北京市房屋购买 ...
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房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价65万元。双方在《居间服务合同》约定由李予飞支付居间代理费3.6万元。同时双方在《补充协议》中约定乙方（李予 房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人原因不履行合同导致的房产纠纷案件。本案中，双方所签的《房屋买卖 ...
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2、本案诉讼费用由被告承担。 被告毕永清辩称,1、按照原、被告及买受人三方签订的《代收定金同意书》补充协议第三条和第八条的约定,买 协 议,该协议约定,买方一次性付清购房款995000元,在本合同 签订之日起10日内,买方应将购房款(或首付款)存至居间人 指定专户;该协议同时约定,买方为全款客户,首期 ...
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财物进行了清点，并约定顾某于同年7月30日与售房者签订正式的房屋买卖合同、支付购房款。后，顾某拒绝购买该房屋并诉至法院要求房产公司返还诚意金2万元。 【律师评析】 1.本案中委托人支付居间人的诚意金属居间合同的履约保证金 履约保证金是为合同的履行所提供的债权担。履约保证金支付后，支付保证金的 ...
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委托条款进行特别的说明与提示。其次，本案中的独家委托条款规定，从合同签订之日起至居间人完成委托事项之日止，委托人都不能再自行或另行委托任何第三方 诉请不予支持。【法辞典】《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的 ...
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