地役权人既包括土地所有权人，也包括土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人。（2）地役权的客体通常是土地。我国的地役权客体不包括建筑物。当然并不一定 保护第三人的利益。(二)建立完善的地役权制度，也利于人们将地役权与相邻权区分开来，使人们知道在哪些情形下不必取得毗邻人的同意而当然地利用毗邻人 ...
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定着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况， 台湾，尽管法律规定了违反法律强制性规定的法律行为为无效行为，但对于强制性规范是区分对待的，并非所有的法律、行政法规的强制性规范都作为认定法律行为无效的依据 ...
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装修物和增添物的区别在探讨房屋租赁纠纷案件中增添物的处理之前，笔者认为应首先区分装修物和增添物两个概念。根据建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》（1995 年9 的法律规定要求主物物主赔偿损失；从物所有权人为非善意附合的（如在承租的住房内设置不利于房屋的建筑物），则反而应承担排除损害的责任。①如“台湾 ...
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国库）所有的、立于公用道路的树，因为内部腐烂而倒下，并因此造成原告的建筑物的损害。原告起诉被告要求赔偿。 该案的一审法院认为，被告（国库）负有道路建设 权益时，有关当事人要保证他人权益安全的义务。[55]要求开启物对于生命、身体、所有权等的危险的人，对这些危险负责，这就意味着在过错责任中一定程度地接受 ...
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国库）所有的、立于公用道路的树，因为内部腐烂而倒下，并因此造成原告的建筑物的损害。原告起诉被告要求赔偿。 该案的一审法院认为，被告（国库）负有道路建设 权益时，有关当事人要保证他人权益安全的义务。[55]要求开启物对于生命、身体、所有权等的危险的人，对这些危险负责，这就意味着在过错责任中一定程度地接受 ...
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在于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？ 根据《侵权责任法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害的侵权主体包括三个： 不因其为相对权而不受保护，亦不因其为权利而当然应与人格权或所有权受同样的保护。电缆案件最足以说明此点，电力公司的用户（债权人）为数众多，使 ...
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于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？ 根据《侵权责任法》 的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害的侵权主体包括三个： 不因其为相对权而不受保护，亦不因其为权利而当然应与人格权 或所有权受同样的保护。电缆案件最足以说明此点，电力公司的用户（债权人）为数众多，使 ...
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建筑属违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效；另一种意见认为，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行政法规范的范畴，其应受到行 违法行为，应受到相应行政处罚甚至追究刑事责任，但其民事法律效果为建筑人取得建筑物所有权。我国土地管理法第36条规定，“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的 ...
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建筑属违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效；另一种意见认为，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行政法规范的范畴，其应受到行 违法行为，应受到相应行政处罚甚至追究刑事责任，但其民事法律效果为建筑人取得建筑物所有权。我国土地管理法第36条规定，“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的 ...
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时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记 部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不 ...
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