可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任 损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程 ...
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房屋部分用于安置拆迁居民，其他部分作为商品房对外出售。被告参与上述旧村改造工程后即对其拟开发建设的部分楼盘对外进行出售。2005年4月15日，被告与原告 约合同，最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本 ...
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、物业管理等多方面的验收，而不是单纯的工程验收，被告提交《工程验收记录》不能证明该建设工程已经分期综合验收合格，所以上说，被告抗辩已经通过分期综合验收完全 确认，二来就算是真实的，其形式要件也不符合合同约定，不产生合法的通知效力。5、建设部《住宅专项维修资金管理办法》规定的未缴纳专项维修资金的，不能 ...
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，工程依法必须进行招投标。被告违反招标投标法中的强制性规定，直接将工程发包给原告施工，建设工程合同依法无效。对此，双方基本没有异议。但原告请求按鉴定价格支付 合格时双方支付工程款的一项基本原则。只在工程未完工，或者工程大规模改变设计的情况下，采用委托鉴定的办法认定工程款数额。但本案并不存在上述情况。 ...
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工程施工合同书复印件（编号WB/7/062/2000）、广东省顺德建筑设计装修预算表复印件、工程结算累总表复印件，证明上诉人已为涉案两栋别墅进行了装修，装修价值 、自愿的基础上达成的合意，并未违反合同法有关合同无效的规定。上诉人所列举的《城市房屋租赁管理办法》（1995年建设部）、《广东省城镇房屋租赁 ...
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这些决定本案程序是否合法的法律依据。 值得提出的是，被告并没有提供《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，没有提供地籍调查表和权属审核资料，没有提供现场指界凭证 农村建设规划管理的若干规定》第一条、第二条、第五条；1995年《建制镇规划建设管理办法》第十三条、第十四条、第十五条、第三十九条、第 ...
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月18日，北京某某公司与四川省电信有限公司签署四川电信2006年IP网管建设工程设备采购合同。2006年8月28日，被告四川电信项目经理郭某某给夏某某 监控器技术转让，该转让技术仅包括VoIP监控，而不涉及P2P业务流量的监控和管理。对双方这一争议的判断关键在于探寻双方协议约定的实质含义。双方2006 ...
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，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用 作为投资的费用）后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业所得税。 十、本办法自发文之日起执行。此前 ...
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部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺： 一、符合现行的住宅建筑设计标准。 二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明 市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府《______市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅 ...
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起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的 否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 从 ...
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