二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督 合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。 第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用帐 ...
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：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程 ；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30% ...
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：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程 ；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30% ...
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16条规定进行了竣工验收，且已验收合格。依据《建设工程质量管理条例》第49条规定，所需文件已齐备，现报送备案。2011年4月15日，D公司出具 三与H公司签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，对双方当事人具有约束力。根据合同约定，买受人未能付清合同项 ...
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） 【导读】原告借用被告公司资质承建建筑工程的行为，违反了法律的强制性规定，故施工合同无效。但建设工程经竣工验收合格，原告请求参照合同约定支付 承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。//J25. 总承包人、分包人和实际施工人就建设工程质量纠纷承担连带 ...
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专用条款约定及设计和有关标准要求采购并提供产品合格证明，对材料设备质量负责；宿迁建设公司关于工程的报价申明载明对商品混凝土指定选用东台嘉盛公司、东台宇厦混凝土 在与江苏新中洲公司签订的合同中亦载明商品混凝土指定选用东台嘉盛公司的品牌，宿迁建设工程公司在原审法院规定的举证期限内又未能提供李彦东为宿迁建设 ...
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上签名。之后，两原告便着手施工，期间被告支付原告15000元。同年8月初装修工程完工。因被告经原告催要未能支付余款5565元，遂诉至法院，要求被告支付该款 工程的类型看，《国务院建设工程质量管理条例》第二条、《国务院建设工程安全生产管理条例》第二条第二款均规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建设 ...
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、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定： 将未经竣工验收合格的商品房交付使用;而且从行为后果上看，房地产公司如果违反了该规定，则其应承担相应的行政责任。所以该类关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的 ...
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协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。第三条具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得 三人损失的由发包人与承包人承担连带责任。第二十七条建设工程施工合同约定发包人可以因工期、质量、转包或违法分包等情形对承包人处以罚款的，该约定应当 ...
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向仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。需要注意的是;根据《建设工程质量管理办法》第45条的规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年 实际情况重新计价。目前对于售房面积与实测面积的误差比例，有关法规并没有明确规定，这样在合同中买卖双方事先的约定就显得更为重要。五. 虚假广告房地产广告 ...
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