在一定期限未能取得房屋权属证书的，出卖人开发商应该承担违约责任，根据延迟办证期限的不同分为赔偿损失或者解除合同并赔偿损失，购房人可根据情况选择适当的 协助办理房产证的时候会提出诸多不合理的要求，如要求购房人以需要办理房产证为由要求购房人先行交纳契税、公共维修基金等款项，购房人应该果断拒绝，如果因此 ...
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3％的界线。而在现实中，有些买房人不能接受这一误差比例，要求与房产商解除合同。《司法解释》规定，商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以内（ ，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。 除此外，《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...
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，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气管道 获得的利益等因素，判决大宏公司赔偿陈奇4500元。 法官点评开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。 入住发现质量问题可索赔 2006年2月，秦远购买 ...
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的约定是这样的：在签订本认购书之日起10日内交付首付款，并签订商品房买卖合同，否则定金不予退还，事实上王先生在签订认购书之后的第二天就去交首付 提供合同，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的规定，王先生可以要求解除合同，要求返还首付款和双倍定金，但需要 ...
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情况下，心仪该项目的投资人对于自己物业的受托人是没有选择的权利的，否则您别买开发商该项目的房产。但是，这其中是存在很大风险的，最主要的风险是：这个开发商 情况，本律师提出若昌信公司在委托经营合同中违约应承担较高违约责任的谈判条件，并最终达成若昌信公司违约解除合同或致使合同履行不能，昌信公司应向业主支付 ...
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、房价下跌造成的。二是开发商成为土地部门、施工单位、购房者、代理商等的众矢之的，成为纠纷主要指向的对象。三是要求解除合同的纠纷增多。无论是作为购房者还是 情况下因主观恶意或其他原因所造成的违约不同，因而也更容易为对方所理解。 三是本着实事求是的原则正确对待解除合同问题。一旦宏观调控措施有效，房地产行业 ...
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，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评 在设计时，天然气 获得的利益等因素，判决大宏公司赔偿陈奇4500元。 法官点评 开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。 入住发现质量问题可索赔 2006年2月，秦远购买 ...
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，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。法官点评 在设计时，天然气管道 获得的利益等因素，判决大宏公司赔偿陈奇4500元。法官点评 开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。入住发现质量问题可索赔2006年2月，秦远购买蒙 ...
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偿还的贷款及利息。济南某某置业有限公司主张杨某某逾期还款违反了合同约定，要求解除合同并要求杨某某承担相应的违约责任。法院经审理认为，杨某某多次逾期还贷，银行出具 有权解除合同并要求杨某某承担相应的违约责任。【典型意义】吴丁亚律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买 ...
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;甲方变更上面约定项后，未告知乙方的，乙方有权解除合同，甲方返还购房款和利息。2003年10月底，开发商通知我入住，我收到钥匙后，发现收到的房屋户型和 不满意，所以起诉到法院，要求解除合同。三、法院判决法院审理后作出判决：张小姐的解除合同请求予以支持，同时T房产公司应承担违约责任。四、律师点评北京房产 ...
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