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为:小黄先支付50万元,拿到钥匙当天支付房款50万元,余款于办理过户当日付清;并约定甲方逾期未交房,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还乙方 安置房屋出售合同时,出售方虽然已经签订了房屋的动迁协议,但是房屋个人产权证(小产证)甚至是开发商产权证(大产证)还没有办出,因此此时房屋的产权人并没有确定 ...
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一定要详细查看房屋是否属于共有房屋,特别是把好夫妻共有财产关。即便该套房屋产权证上只有夫或妻一方的名字,在房屋交易过程中,下家也应当要求上家出具夫妻双方 应根据各自购买时的房价款分别缴付契税。现实交易中,上家为逃契税而采取说服开发商注销原合同后再交易的不规范操作,其风险将由上家自己承担。如果属于期房 ...
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保棣、韩某某、王某在2009年8月22日向中介公司提供了重新补办的产权证复印件。2009年9月1日中介公司重新打印了一份《上海市房地产买卖合同》(以下 买卖合同》,签订该合同时,上诉人的房产证尚在开发商处,但告知过被上诉人可以通过房地产交易中心调取房产信息并办理申请贷款手续;2、9月1日合同不存在,该 ...
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。 二审法院认为:其一,关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书,对此,昌达公司上诉称 约定:……签订合同当天付总款95%即222925元,余款5%即11733元于办产权证时付清。首先,该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了 ...
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第一条约定:出卖人所售房屋坐落为B市1号,建筑面积共60平方米(实际面积以产权证登记为准)。第二条房屋权属情况:(一)出卖人已与开发建设单位Z公司就该 自该房屋转移占有之日起转移给买受人。第十三条特别约定(一)若因开发商的责任造成出卖人取得一手房产证的时间拖延,出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及 ...
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原告按照双方约定支付购房款,原告自1999年初一直使用案涉房产至今,因开发商的原因案涉房产没有办理产权登记。 后原告得知案涉房产已登记在赵六名下,经 印证,原告的购房价款支付过程更具有可信度,至于原告当时在不能取得案涉房产权证的情况下未有付清约占购房总价款5.89%的剩余购房款19534元,亦可理解; ...
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办理了抵押预告登记的情况下并不享有优先受偿权。在期房取得产权证书后,抵押预告登记的权利人需要向登记部门申请转为正式抵押登记,登记部门应根据权利人的申请办理 ,其与马会公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续,所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记,故扬中市人民法院等法院完全可以预查封 ...
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配合方给予配合过户,由此间接证明涉案协议的签署确立的是借名买房关系。被告说交给开发商的钱是支付给我方,我方不认可,从我方提供的2009年3月30日交通银行 张某亮实际控制使用,赵某华并未居住使用。 2012年9月8日,B室房屋产权证登记在赵某华名下,为单独所有。 赵某华接到法院诉状后于2019年7月9 ...
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,魏*昌尚欠房屋款23902元未付。但多年来,魏*昌没有找过任何人交涉办理房屋产权证及缴款事宜,没有交过一分钱水电费。丁*祥在处理工程欠款纠纷时,也从未 的协议是否排除了魏宏昌、崔如平对房屋产权的享有。关于焦点一,由于作为开发商的宁夏乡镇企业建主公司资金不到位,严重影响了工程进度,承建商丁国祥、武怀玉 ...
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捌万壹仟伍佰贰元零角,付费方式为银行按揭,此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商,作为甲方给乙方垫付,十个月内乙方必须还给甲方此房屋首付款,并在贷款生效之日 由林某凡实际控制使用,周某奇并未居住使用。2012年9月8日,一号房屋产权证登记在周某奇名下,为单独所有。2019年3月12日,林某凡以房屋买卖 ...
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