的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”该条中也只是规定了出租人所应承担的义务，而未规定第三人是否应承担此项义务。因此， 月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”。《中华人民共和国合同法》第二百三十条 ...
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某不服仲裁，即以军人服务社为原告于2003年2月诉至法院要求撤销仲裁委员会作出的35号《仲裁裁决书》。问题：根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干 错误或不当裁决依法不能直接撤销，但有建议其更正的权利。只有仲裁机关重新做出裁决后，上述所遇到的程序问题都可以解决。意见二、军人服务社为原告的 ...
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，其权利、义务由五建公司承担，林某与装饰公司之间的房屋买卖合同中，装饰公司的权利、义务也应由五建公司承担，但因林某要求为其房屋办理国有土地使用权 证时，最好是依据国家法律，根据实际情况在房屋买卖合同中双方明确约定办理该证的费用、责任负担事项，以免在交易以后发生争议。法条链接《中华人民共和国合同法》第一 ...
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清算，乙养猪场仍应以企业财产优先对外承担责任，故原告要求该养猪场清偿债务的诉讼请求应予支持。第二种观点认为，乙养猪场不应承担责任。个人独资企业法第十 中，除了进行一般性投资人变更外，乙养猪场其他方面均没有发生根本性变化，因此，其民事主体资格和对外的权利义务也应当延续，依旧需要对甲环保公司承担清偿债务的 ...
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银行承兑汇票被恶意除权后，最后持票人有请求赔偿票据金额及相应损失的权利 基本案情： 一、诉争票据基本情况：出票人：徐州某公司，收款人：连云港某 人;二、乙公司就本案汇票申请公示催告是否存在侵权行为;三、涉案票据的民事除权判决应否撤销。 律师观点：一、关于甲公司取得本案汇票是否合法即甲公司是否为本案汇票 ...
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物权性权利的债权，其法律性质为债权，而非物权，这样可以比较好地协调现实需要和法律规定之间的矛盾。 其次，从司法层面来看，无论是婚姻期间还是离婚以后，作为非公房承租人的配偶一方对于居住的公房都享有法定的权利。理由如下：(1)根据有关规定，公有住房福利的享受人并非仅是承租人， ...
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不愿意发辞退函，则等到一个工资周期未领取到工资时向劳动局投诉拖延工资或者找律师协助），不要跟企业发生不必要的冲突等。 在上述案例中，笔者给的初期 说明理由。 2、跟学校协商，向教育局领导反映情况，有必要根据法律规定的情况，讲明自己的权利； 3、发生学校辞退后向教育主管部门申请复议，如果复议失败就申请 ...
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的义务（合同法第九十二、九十三条） 1、有下列情形之一的，合同的权利义务终止： ① 债务已经按照约定履行； ② 合同解除； ③ 债务相互抵消； ④ 债务人依法将 应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、合同的解除（合同法第九十三、九十四条） 1、合同约定解除 当事人协商一致， ...
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有厘清的必要。本文拟从实践中一则案例入手，对商铺转让合同双发的权利义务作粗略探讨。先来看这则案例。2011年4月10日，张某与李某就酒店转让 所有人产生纠纷，从而影响经营。因此，应当认为商铺转让人有义务保证商铺受让人对经营所用房屋的租赁权。从本案来看，李某向张某支付了转让费，如果不能保证其对经营房屋的 ...
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不承担合同义务。然而，法律赋予合同双方当事人的权利是平等的，合同也应如此。任何妄图以地位的优势实施不公平的行为者都难以得到法律支持。2．开发商有 签订商品房预售合同或商品房现售合同，由于法律上对开发商签订商品房预售合同有特殊的规定，开发商不仅要达到一定要求，还要到行政主管部门办理相关手续，否则开发商就 ...
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